Постановление Правительства Ростовской области от 17.05.2019 № 314

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 314

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

« Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой дом

персонала железнодорожного вокзала,Пакгауз» ,расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Привокзальная,12

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,ст. Азов, литеры 1, 2;

ул. Привокзальная, 10, литер Б)

 

 

1. Графическое описаниеместоположения границ

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

« Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой домперсонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов,ул. Привокзальная,12

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,ст. Азов, литеры 1, 2;

ул. Привокзальная, 10, литер Б)

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	408258.70	1408954.87
2	408286.57	1408970.34
3	408236.61	1409058.85
4	408208.74	1409043.38
5	408198.91	1409060.80
6	408193.56	1409074.45
7	408275.33	1409117.11
8	408351.66	1408975.35
9	408357.91	1408978.71
10	408384.34	1408929.68
11	408380.64	1408927.69
12	408364.56	1408919.36
13	408358.32	1408930.33
14	408372.32	1408938.27
15	408358.29	1408962.99
16	408344.29	1408955.05
17	408278.94	1408919.02
1	408258.70	1408954.87

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
	Участок 1
17	408278.94	1408919.02
18	408302.83	1408876.73
19	408354.40	1408903.38
20	408378.25	1408848.52
21	408391.65	1408855.56
22	408396.31	1408861.52
23	408410.75	1408871.81
10	408384.34	1408929.68
11	408380.64	1408927.69
12	408364.56	1408919.36
13	408358.32	1408930.33
16	408344.29	1408955.05
17	408278.94	1408919.02
	Участок 2
6	408193.56	1409074.45
24	408178.76	1409116.57
25	408254.57	1409155.67
7	408275.33	1409117.11
6	408193.56	1409074.45

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 314

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам

в границах территорий зонохраны

объекта культурногонаследия регионального значения

« Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой домперсонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов,ул. Привокзальная,12

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст.Азов, литеры 1, 2;

ул. Привокзальная, 10, литер Б)

 

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

« Ансамбль зданий железнодорожного вокзала:

Здание железнодорожного вокзала, Жилой домперсонала

железнодорожного вокзала, Пакгауз» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов,ул. Привокзальная,12

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,ст. Азов, литеры 1, 2;

ул. Привокзальная, 10, литер Б)

 

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключениемспециальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

реконструкция объектов капитального строительства с увеличениемих высоты, количества этажей и площади застройки;

строительство транспортных магистралей и развязок, прочих надземныхинженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и(или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение временных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и   прочих ) надземным способом;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием нагрунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия регионального значения «Ансамбль зданий железнодорожного вокзала: Зданиежелезнодорожного вокзала, Жилой дом персонала железнодорожного вокзала, Пакгауз» , расположенного по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул. Привокзальная, 12 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ст. Азов, литеры 1, 2; ул. Привокзальная, 10,литер Б) (далее – объект культурного наследия) ;

самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологическихнаходок;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятийпо сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованныхгосударственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовскойобласти.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановыхгабаритах по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-градостроительных, архивных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства с сохранением объемных характеристик ииспользованием исторических стилистических приемов оформления фасадов икровель: применение в отделке фасадов штукатурки с последующей окраской, кладкииз керамического кирпича или натурального камня; использования в цветовомрешении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого,коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетанияи оттенки максимальной насыщенности;

прокладка подземных инженерных сетей, капитальный ремонти реконструкция существующих инженерных сетей с последующей рекультивациейи благоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяютсяконцепцией благоустройства территории муниципального образования;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениямис устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числе посадкадревесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресных указателей высотойне более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

 

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активнымсилуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных крыш и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов, выходящих на ул.Привокзальную и Привокзальную площадь, железобетонных, композитных и иныхпанелей и листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнениямероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем», согласованныхгосударственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовскойобласти.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель, выходящих на ул. Привокзальную;

строительство и реконструкция объектов капитальногостроительства в соответствии сустановленными архитектурно-планировочными ограничениями .

2.3. Архитектурно-планировочныеограничения:

по расположению: объектыкапитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц исохранять периметральный характер застройки квартала;размещение зданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 18,0 метра от планировочной отметки земли довенчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши; минимальнаявысота объектов капитального строительства, расположенных по линии застройкиул. Привокзальной, 9,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускаетсяразмещать отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты,портики, фронтоны, башенные элементы и прочее) высотой не более 3,0метра;

по силуэту: вертикальныестены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45градусов; здания в глубине квартала допускается завершать плоскими крышами;

фасады, выходящие на ул. Привокзальную иПривокзальную площадь, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов современныхматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

композиционное построение уличных фасадов должноиметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле изавершаться карнизом; допускается применение в архитектурно-стилистическомоформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконныхдверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов,лопаток и прочих);

по цвету: использование в цветовом решении фасадови кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого итерракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальнойнасыщенности.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков