Постановление Правительства Ростовской области от 17.05.2019 № 315

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 315

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

« Жилой дом – усадьба И.Г. Пилипенко, Е.П.Пашкова,

затем лакокрасочная фабрика» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 74, пер. Коллонтаевский, 103

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 74/103,

пер. Коллонтаевский,литеры А, а, Б)

 

 

1. Графическое описаниеместоположения границ

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

« Жилой дом – усадьба И.Г. Пилипенко, Е.П.Пашкова,

затем лакокрасочная фабрика» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 74, пер. Коллонтаевский, 103

( местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 74/103,

 пер. Коллонтаевский,литеры А, а, Б)

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	408802.85	1409799.81
9	408815.65	1409785.66
10	408869.78	1409837.21
11	408842.02	1409866.06
7	408821.05	1409845.34
8	408835.74	1409830.41
1	408802.85	1409799.81

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
7	408821.05	1409845.34
12	408775.44	1409891.25
13	408743.35	1409860.97
14	408745.45	1409858.85
15	408715.32	1409827.52
16	408711.67	1409825.82
17	408709.67	1409823.76
18	408767.46	1409766.89
1	408802.85	1409799.81
2	408802.15	1409800.52
3	408789.43	1409813.43
4	408795.71	1409819.16
5	408814.49	1409836.31
6	408812.96	1409837.89
7	408821.05	1409845.34

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05. 2019 № 315

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

« Жилой дом – усадьба И.Г. Пилипенко, Е.П.Пашкова,

затем лакокрасочная фабрика» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 74, пер. Коллонтаевский,103

( местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 74/103,

пер. Коллонтаевский, литеры А, а, Б)

 

 

1. Требования кградостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

« Жилой дом – усадьба И.Г. Пилипенко, Е.П.Пашкова,

лакокрасочная фабрика» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 74, пер. Коллонтаевский,103

( местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 74/103,

пер. Коллонтаевский, литеры А, а, Б)

 

1.1. Запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды;

строительство транспортных магистралей иразвязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжеки (или) их конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевременных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и прочих) надземнымспособом;

создание разрушающих вибрационных нагрузокдинамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектомкультурного наследия регионального значения «Жилой дом – усадьба И.Г. Пилипенко,Е.П. Пашкова, затем лакокрасочная фабрика» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 74, пер. Коллонтаевский,103 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 74/103, пер. Коллонтаевский, литеры А, а, Б) (далее – объект культурного наследия) ;

самовольные раскопки и извлечение изкультурного слоя археологических находок;

проведениелюбых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранениюобъекта археологического наследия «Городище Азака-Таныс некрополем», согласованных государственным органом охраны объектовкультурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановыхгабаритах по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-градостроительных, архивных исследований;

прокладка подземных инженерных сетей, капитальный ремонти реконструкция существующих инженерных сетей с последующей рекультивациейи благоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениямис устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числе посадкадревесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресных указателей высотойне более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованиемцветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов, выходящих на ул.Ленина и пер. Коллонтаевский,железобетонных, композитных и иных панелей и листовых материалов, бетонныхблоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видов земляных работ безвыполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия«Городище Азака-Таны с некрополем»,согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследияРостовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель зданий, выходящих на ул. Ленина и пер. Коллонтаевский;

строительство и реконструкция объектов капитальногостроительства в соответствии сустановленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочныеограничения:

порасположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадамилинию застройки улиц и сохранять периметральныйхарактер застройки квартала; размещение зданий на внутриквартальной территориине регламентируется;

по высоте: высотаобъектов капитального строительства не должна превышать 9,0 метра отпланировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 12,0 метра доконька скатной крыши; минимальная высота объектов капитального строительства,расположенных по линии застройки ул. Ленина и пер. Коллонтаевского,4,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускается размещать отдельныевысотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны,башенные элементы и прочие )высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальныестены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45градусов;

фасады, выходящие на ул.Ленина и пер. Коллонтаевский, должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича илинатурального камня ; допускаетсяприменение в облицовке фасадов современных материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

композиционноепостроение уличных фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали:выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; допускается применениев архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов(междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов,пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток и прочих );

по цвету: использованиев цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого,охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетанияи оттенки максимальной насыщенности.

                                                        

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков