Постановление Правительства Ростовской области от 17.05.2019 № 324

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 324

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Ансамбль мельницы казака Буланова» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул.Зои Космодемьянской, 64, ул. Мира

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

ул. Мира, 45/64, литеры А, А3)

 

 

1. Графическое описание

местоположения границ зонохраны

объекта культурногонаследия регионального значения

«Ансамбль мельницы казака Буланова» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул.Зои Космодемьянской, 64, ул. Мира

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

ул. Мира, 45/64, литеры А, А3)

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	408861.87	1409516.01
14	408841.84	1409496.12
15	408806.61	1409531.63
16	408852.56	1409577.25
17	408867.39	1409562.31
18	408870.06	1409559.86
19	408881.46	1409548.23
20	408882.94	1409549.72
21	408889.37	1409543.38
5	408882.43	1409536.56
6	408876.52	1409542.65
7	408874.85	1409540.99
8	408873.78	1409542.13
9	408866.04	1409534.31
10	408861.16	1409539.19
11	408862.05	1409540.10
12	408859.67	1409542.30
13	408855.96	1409545.72
1	408843.91	1409533.63
2	408861.87	1409516.01

 

3. Таблица координатхарактерных точек

границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	408861.87	1409516.01
22	408908.96	1409469.73
23	408935.58	1409443.50
24	408952.97	1409426.55
25	408969.93	1409409.37
26	408989.07	1409428.31
27	409040.60	1409479.47
28	409044.16	1409482.44
29	409076.31	1409513.42
30	409080.80	1409514.35
31	409111.82	1409544.21
32	409057.64	1409602.29
33	409053.44	1409606.16
34	409006.08	1409655.28
35	408986.78	1409674.81
36	408935.90	1409626.18
37	408904.28	1409593.91
18	408870.06	1409559.86
19	408881.46	1409548.23
20	408882.94	1409549.72
21	408889.37	1409543.38
5	408882.43	1409536.56
4	408873.80	1409527.82
3	408870.98	1409524.93
2	408861.87	1409516.01

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 324

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

«Ансамбль мельницы казака Буланова» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул.Зои Космодемьянской, 64, ул. Мира

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

ул. Мира, 45/64, литеры А, А3)

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам

в границах территорииохранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

«Ансамбль мельницы казака Буланова» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, ул.Зои Космодемьянской, 64, ул. Мира

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

ул. Мира, 45/64, литеры А, А3)

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию,восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды;

реконструкция объектовкапитального строительства с увеличением высоты, количества этажей и площадизастройки;

строительствотранспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любыхэкранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) их конструкций,вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение временныхпостроек, киосков, навесов;

прокладка инженерныхсетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи прочих) надземным способом;

созданиеразрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне ихвзаимодействия с объектом культурного наследия региональногозначения «Ансамбль мельницы казака Буланова», расположенного по адресу:Ростовская область, г. Азов, ул. Зои Космодемьянской, 64, ул. Мира ( местонахождение : Ростовская область, г. Азов, ул. Мира,45/64, литеры А, А3) (далее – объект культурного наследия) ;

самовольные раскопки иизвлечение из культурного слоя археологических находок;

проведение любых видовземляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объектаархеологического наследия «Городище Азака-Таныс некрополем», согласованных государственным органом охраны объектовкультурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежнихвысотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-градостроительных, архивных исследований;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемныххарактеристик и применением в отделке фасадов штукатурки с последующейокраской, кладки из керамического кирпича или натурального камня,использованием в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого,серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключаяих контрастные сочетания и оттенки максимальной насыщенности;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, отнесенных к ветхому и аварийному фонду;

прокладка подземныхинженерных сетей, капитальный ремонт и реконструкция существующихинженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенныхземель;

ремонт дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройствомцветников и газонов;

озеленение иблагоустройство территории, в том числе посадка древесно-кустарниковойрастительности;

установка информационных стендови адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

 

 

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активнымсилуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройствоодноскатных и крыш ломаной формы;

применениедля отделки фасадов зданий, выходящих на линии застройки пер. Красноармейского,ул. Ленина, ул. Мира и ул. Зои Космодемьянской, железобетонных, композитных ииных панелей, листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

проведениелюбых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранениюобъекта археологического наследия «Городище Азака-Таныс некрополем», согласованных государственным органом охраны объектовкультурного наследия Ростовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и кровель зданий, выходящих наул. Мира и ул. Зои Космодемьянской;

строительствои реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

порасположению: объекты капитального строительства должны формировать фасадамилинию застройки улиц и сохранять периметральныйхарактер застройки квартала; размещениезданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высотаобъектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра отпланировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конькаскатной крыши; минимальная высота объектов капитального строительства,расположенных по линии застройки ул. Мира и ул. Зои Космодемьянской,9,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускается размещать отдельныевысотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны,башенные элементы и прочее )высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальныестены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45градусов; здания в глубине квартала допускается завершать плоскими крышами;

фасады, выходящие на ул.Мира и ул. Зои Космодемьянской, должны быть оштукатурены, окрашены иливыполнены из керамического кирпича или натурального камня ; допускается применениев облицовке фасадов современных материалов, имитирующих натуральные (камень,кирпич);

композиционноепостроение уличных фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали:выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; допускается применениев архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов(междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов,пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток и прочих );

по цвету: использованиев цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого,охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетанияи оттенки максимальной насыщенности.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков