Постановление Правительства Ростовской области от 17.05.2019 № 320

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 17.05.2019 № 320

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении зонохраны объекта

культурного наследиярегионального значения

« Жилой дом Тиммермана» и утверждении требований

к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Жилой дом Тиммермана» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 ,литер А), заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.11.2018 Правительство Ростовскойобласти  постановляет:

 

1 . Установитьзоны охраны объекта культурного наследия регионального значения « Жилойдом Тиммермана» , расположенного поадресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 ,литер А) , согласно приложению № 1.

2.  Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения « Жилой дом Тиммермана» , расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 , литер А) , согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателеморигинала проекта зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения « Жилой дом Тиммермана» ,расположенного по адресу:   Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 52 , литер А) , является комитет по охранеобъектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                            В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 320

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения « Жилой домТиммермана» ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52

( местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 ,литер А)

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения « Жилойдом Тиммермана» ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 52 , литер А)

 

 

	Условные обозначения:
	– объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом Тиммермана», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52, литер А) (далее – объект культурного наследия);
	– окружающая застройка;
	– территория объекта культурного наследия;
	– охранная зона объекта культурного наследия;
	– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
3	409231.54	1409421.75
9	409248.26	1409438.74
10	409287.26	1409401.80
11	409269.39	1409383.92
2	409245.80	1409407.42
3	409231.54	1409421.75

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 320

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения « Жилойдом Тиммермана» ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов,

ул. Ленина, 52 , литер А)

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного

наследия регионального значения «Жилой дом Тиммермана» ,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина,

52 ,литер А)

 

1.1. Запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению,воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды;

строительство транспортных магистралей и развязок,прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов, перетяжек и (или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение временных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода,электрокабеля и прочих) надземным способом;

создание разрушающих вибрационных нагрузокдинамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектомкультурного наследия региональногозначения «Жилойдом Тиммермана» , расположенного поадресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 52 ,литер А (далее – объект культурного наследия) ;

самовольные раскопки и извлечение из культурного слояархеологических находок;

проведение любых видов земляных работ без выполнениямероприятий по сохранению объекта археологического наследия «ГородищеАзака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраныобъектов культурного наследия Ростовской области

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовпланировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненнымпроектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивныхисследований;

прокладка подземных инженерных сетей, капитальныйремонт и реконструкция существующих инженерных сетей с последующейрекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числепосадка древесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресных указателейвысотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв.метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования 

к градостроительным регламентам

в границах  территории зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия

 

2.1. Запрещается:

применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активнымсилуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов зданий, выходящих наул. Ленина и ул. Измайлова, железобетонных, композитных и иныхпанелей, листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий, загрязняющихокружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнениямероприятий по сохранению объекта археологического наследия «ГородищеАзака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраныобъектов культурного наследия Ростовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель, выходящих на ул. Ленина и ул. Измайлова;

строительство и реконструкция объектов капитальногостроительства в соответствии сустановленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по расположению: объектыкапитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала; допускается вдольлинии застройки улиц размещение объектов капитального строительствачередовать с озелененными участками (принцип усадебной застройки); размещениезданий на внутриквартальной территории не регламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительстване должна превышать 9,0 метра от планировочной отметки земли до венчающегокарниза и (или) 12,0 метра до конька скатной крыши; минимальная высотаобъектов капитального строительства, расположенных по линии застройки ул.Ленина и ул. Измайлова, 4,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускаетсяразмещать отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты,портики, фронтоны, башенные элементы и прочее) высотой не более 3,0метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий должнызавершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45 градусов;

фасады, выходящие на ул. Ленина и ул. Измайлова,должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича илинатурального камня; допускается применение в облицовке фасадов современныхматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

композиционное построение уличных фасадов должно иметьтрехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле изавершаться карнизом; допускается применение в архитектурно-стилистическомоформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконныхдверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов,лопаток и прочих);

по цвету: использование в цветовом решении фасадов икровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого итерракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальнойнасыщенности.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков