Постановление Правительства Ростовской области от 17.05.2019 № 321

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 17.05.2019 № 321

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлении зонохраны объекта

культурного наследиярегионального значения

«Жилой дом В.К. Ламбекова» и утверждении требований

к градостроительнымрегламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Жилойдом В.К. Ламбекова», расположенного по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А),заключения государственной историко-культурной экспертизы от 30.11.2018 Правительство Ростовской области  постановляет:

 

1. Установить зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Жилойдом В.К. Ламбекова», расположенного по адресу: Ростовская область, г.Азов, ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А), согласно приложению № 1.

2.  Утвердить требованияк градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Жилойдом В.К. Ламбекова», расположенного по адресу: Ростовская область,г. Азов, ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А), согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателеморигинала проекта зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Жилой дом В.К. Ламбекова»,расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А),является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовскойобласти                                                                            В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 321

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Жилойдом В.К. Ламбекова»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,

ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть,

г. Азов, ул. Ленина, 54,литер А)

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Жилой дом В.К. Ламбекова»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,

ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть,

г. Азов, ул. Ленина, 54,литер А)

 

 

Условные обозначения:
	– объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом В.К. Ламбекова», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, (местонахождение: Ростов­ская область, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А) (далее – объект культурного наследия);
	– окружающая застройка;
	– территория объекта культурного наследия;
	– охранная зона объекта культурного наследия;
	– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
	– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.05.2019 № 321

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Жилой дом В.К. Ламбекова»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов,

ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовская область,

г. Азов, ул. Ленина, 54,литер А)

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного

наследия регионального значения «Жилой дом В.К. Ламбекова»,

расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовскаяобласть, г. Азов, ул. Ленина, 54, литер А)

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, заисключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнениючастично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды;

строительство транспортных магистралей и развязок,прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов, перетяжек и (или) их конструкций, вышек сотовой связи и базовыхстанций;

размещение временных построек, киосков, навесов;

прокладка инженерных сетей (теплотрасс, газопровода,электрокабеля и прочих) надземным способом;

создание разрушающих вибрационныхнагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектомкультурного наследия регионального значения «Жилой дом В.К. Ламбекова»,расположенным по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 54 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул.Ленина, 54, литер А) (далее – объект культурного наследия);

самовольные раскопки и извлечение из культурного слояархеологических находок;

проведение любых видов земляных работ без выполнениямероприятий по сохранению объекта археологического наследия «ГородищеАзака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраныобъектов культурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных иплановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-градостроительных, архивных исследований;

прокладка подземных инженерныхсетей, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей споследующей рекультивацией иблагоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числепосадка древесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресныхуказателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

 

 

2. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия

 

2.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованиемцветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов зданий, выходящих наул. Ленина и ул. Измайлова, железобетонных, композитных и иныхпанелей, листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий, загрязняющихокружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнениямероприятий по сохранению объекта археологического наследия «ГородищеАзака-Таны с некрополем», согласованных государственным органом охраныобъектов культурного наследия Ростовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительствас использованием исторических стилистических приемов оформления фасадови кровель, выходящих на ул. Ленина и ул. Измайлова;

строительство и реконструкция объектов капитальногостроительства в соответствии сустановленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по расположению: объектыкапитального строительства должны формировать фасадами линию застройки улиц и сохранять периметральный характерзастройки квартала; допускается вдоль линии застройки улиц размещение объектовкапитального строительства чередовать с озелененными участками (принципусадебной застройки); размещение зданий на внутриквартальной территории нерегламентируется;

по высоте: высота объектов капитального строительства,не должна превышать 9,0 метра от планировочной отметки земли до венчающегокарниза и (или) 12,0 метра до конька скатной крыши; минимальная высотаобъектов капитального строительства, расположенных по линии застройки ул.Ленина и ул. Измайлова, 4,0 метра; выше отметки венчающего карнизадопускается размещать отдельные высотныеакценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны,башенные элементы и прочие) высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий должнызавершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45 градусов;

фасады, выходящие на ул. Ленина и ул. Измайлова,должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича илинатурального камня; допускается применение в облицовке фасадов современныхматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

композиционное построение уличных фасадов должно иметьтрехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле изавершаться карнизом; допускается применение в архитектурно-стилистическомоформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконныхдверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов,лопаток и прочих);

по цвету: использование в цветовом решении фасадов икровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого итерракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальнойнасыщенности.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков