Постановление Правительства Ростовской области от 22.05.2019 № 365

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.05.2019 № 365

 

 

ЗОНЫ

охраныобъекта культурного наследия регионального значения

« Молзавод Т.В. Гальченко» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, пер. Коллонтаевский, 68

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

пер. Коллонтаевский, 68, литер А)

 

 

1.Графическое описание местоположения границ зон охраны

объектакультурного наследия регионального значения

« Молзавод Т.В. Гальченко» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, пер. Коллонтаевский, 68

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

пер. Коллонтаевский, 68, литер А)

 

 

 

 

2.Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
5	408960.86	1409884.90
7	408950.90	1409875.29
8	408932.34	1409894.65
9	408918.19	1409909.78
10	408934.36	1409923.86
11	408952.14	1409939.85
12	408963.58	1409928.26
2	408971.06	1409920.57
3	408953.43	1409903.67
4	408966.45	1409890.32
5	408960.86	1409884.90

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
12	408963.58	1409928.26
13	409005.91	1409967.91
14	409078.72	1409903.90
15	409047.82	1409872.65
16	409015.96	1409842.34
17	408986.25	1409871.45
18	408980.21	1409865.45
6	408962.95	1409882.80
1	408986.13	1409905.16
2	408971.06	1409920.57
12	408963.58	1409928.26

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.05.2019 № 365

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

кградостроительным регламентам в границах территорий

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

« Молзавод Т.В. Гальченко» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, пер. Коллонтаевский, 68

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

пер. Коллонтаевский, 68, литер А)

 

 

1.Требования

кградостроительным регламентам в границах территории

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения

« Молзавод Т.В. Гальченко» , расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Азов, пер. Коллонтаевский, 68

(местонахождение: Ростовская область, г. Азов,

пер. Коллонтаевский, 68, литер А)

 

 

1.1. Запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению,воссозданию, восполнению частично или полностьюутраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

реконструкция объектов капитального строительства сувеличением высоты, количества этажей и площади застройки;

строительствотранспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройстволюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) ихконструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещениевременных построек, киосков, навесов;

прокладкаинженерных сетей (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи прочих) надземным способом;

созданиеразрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне ихвзаимодействия с объектом культурного наследия регионального значения « Молзавод Т.В. Гальченко» , расположенным по адресу: Ростовскаяобласть, г. Азов, пер. Коллонтаевский,68 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, пер. Коллонтаевский, 68, литерА) (далее – объект культурного наследия);

самовольныераскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок;

проведениелюбых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранениюобъекта археологического наследия «Городище Азака-Таныс некрополем», согласованных государственным органом охраны объектовкультурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовпланировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненнымпроектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивныхисследований;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с применением вотделке фасадов штукатурки с последующей окраской, кладки из керамическогокирпича или натурального камня, применением в цветовом решении фасадов икровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого итерракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и оттенкимаксимальной насыщенности;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства, отнесенных к ветхому иаварийному фонду;

прокладкаподземных инженерных сетей, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих инженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройствомнарушенных земель;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройствомцветников и газонов;

озеленениеи благоустройство территории, в том числе посадка древесно-кустарниковойрастительности;

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

 

 

 

2.Требования к градостроительным регламентам

вграницах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

2.1. Запрещается:

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветов максимальной насыщенности;

устройство односкатныхи крыш ломаной формы;

применениедля отделки фасадов зданий, выходящих на пер. Коллонтаевский и ул. Толстого, железобетонных, композитных и иныхпанелей, листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видовземляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия «Городище Азака-Таны с некрополем»,согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследияРостовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства сиспользованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и кровель;

строительствои реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочныеограничения:

по расположению: объекты капитального строительствадолжны формировать фасадами линиюзастройки улиц и сохранять периметральный характер застройки квартала; допускается вдольлинии застройки улиц размещение объектов капитального строительствачередовать с озелененными участками (принципусадебной застройки); размещение зданий на внутриквартальной территориине регламентируется;

по высоте: высотаобъектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра от планировочнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши;минимальная высота объектов капитального строительства, расположенных по линиизастройки пер. Коллонтаевского и ул. Толстого,4,0 метра; допускается размещать выше отметки венчающего карниза отдельныевысотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны,башенные элементы и прочие) высотой не более 3,0 метра;

посилуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами суклоном от 25 до 45 градусов; здания в глубине квартала допускается завершатьплоскими крышами;

фасады,выходящие на пер . Коллонтаевский и ул. Толстого, должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического кирпича или натуральногокамня ;допускается применение в облицовке фасадов современных материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич);

композиционноепостроение уличных фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали:выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; допускается применениев архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов(междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов,пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток и прочих);

по цвету: использованиев цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого,охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетанияи оттенки максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко