Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от17.03.2020 № 169

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Комплекс Мариинскойгорбольницы»

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Комплекс Мариинскойгорбольницы»

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия регионального значения «КомплексМариинской горбольницы» (далее – объект культурного наследия);

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных сооружений, в том числепавильонов, киосков, навесов, за исключением объектов,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

возведениелюбых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийногооформления;

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия.

1.2. Разрешается:

капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличенияобъемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета,использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не имеющихисторико-архитектурной ценности;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условииобеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи,теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным способомс восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений иэлементов исторической среды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных зон традиционных (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарнаяплитка) однотонных оттенков;

благоустройствотерритории сквера, аллеи, пешеходной зоны, установка малых архитектурных форм ипарковой мебели;

строительство,реконструкция и ремонт дорог, проездов и автостоянок
с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов,установка дорожных знаков;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

прореживание иизменение формы озеленения территории сквера для восстановленияблагоприятных условий восприятия объекта культурного наследия и видовыхпанорам;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия

2.1.Запрещается:

строительствоновых и реконструкция существующих объектов капитальногостроительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей итак далее);

строительство промышленных предприятий, иных объектовпромышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду ;

применениедля отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (заисключением имитирующих природные материалы) и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке;

применениеярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраскефасадов;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоковвентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения ипрочего технологического оборудования;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки собъектом культурного наследия;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

установкасо стороны улиц глухих ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;использование в окраске ограждений ярких цветов;

размещениехозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах видовыхраскрытий объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

реконструкцияи капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличениясуществующих параметров их объемно-пространственного решения (высота, ширина,длина) с использованием в отделке фасадов керамического кирпича,силикатного кирпича или иных натуральных и (или) имитирующих натуральныеотделочных материалов, с последующей окраской фасадными красками неярких(пастельных) оттенков, а также применение оттенков светлой гаммы для покрытиякровель зданий;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурнойценности;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 24,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича илииных природных материалов, допускается применение в облицовке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные материалов (камень, кирпич, дерево итак далее);

поцвету – вувязке с окружающей застройкой;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей надземным и подземнымспособом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведениеработ поблагоустройству и озеленению территорий при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, историческихэлементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей с площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра.