Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 17.03.2020 №170

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Комплекс промышленных зданий табачнойфабрики В.И. Асмолова,

с 1920 г. – Донской государственной табачнойфабрики,

реконструкция 1943 – 1957 гг.», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 170/84,

пер.Газетный/151, ул. Горького, литеры Г, И, З, ЖА

1. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Комплекс промышленныхзданий

табачной фабрики В.И. Асмолова, с 1920 г. –Донской государственной

табачной фабрики, реконструкция 1943 – 1957гг.», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 170/84,

пер. Газетный/151,ул. Горького, литеры Г, И, З, ЖА

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной среды объектакультурного наследия регионального значения «Комплекс промышленныхзданий табачной фабрики В.И. Асмолова, с 1920 г. – Донскойгосударственной табачной фабрики, реконструкция 1943 – 1957 гг.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Красноармейская, 170/84, пер. Газетный/151, ул. Горького,литеры Г, И, З, ЖА (далее – объект культурного наследия) (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных построек, киосков,навесов, павильонов (за исключением событийного характера иустанавливаемых для проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

изменение рельефа, кроме мероприятий по инженернойзащите территорий;

организация стоков ливневых, талых и загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов: вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб;

прокладка новых линий инженерных коммуникацийнадземным и наземным способом;

размещение и установка любых экранирующихсооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кромепраздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

размещение временных некапитальных строений,сооружений событийного характера, в том числе устанавливаемых для проведения публичныхмероприятий;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия
и его защиты от динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения габаритных размеров ивысотных параметров;

устройство входных узлов;

установка некапитальных летних площадок предприятийобщественного питания;

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды
по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия
в его историко-градостроительной и природной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия иблагоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементовисторической среды;

размещение и установка информационных табличек истендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, инойисторико-культурной информации – высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установка временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление;

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта;

проведение работ по инженерной защите территорий,устройство подземных сооружений и сетей водоотведения с целью не допуститьпопадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию исанации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия.

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1-го типа объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды, в том числе историческисложившихся линий регулирования застройки;

нарушение визуального восприятия объектакультурного наследия
в его историко-градостроительной среде;

строительство зданий и сооруженийпромышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарномотношении, взрывоопасных;

реконструкция существующих и строительствоновых объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровняземли до конька кровли более 21,0 метра;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на пер. Газетный;

применение диссонансных объемно-пространственныхи архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороныулиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

установка на фасадах зданий, «обращенных»на ул. М. Горького, ул. Красноармейская и пер. Газетный,рекламных конструкций, «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс ввизуальные панорамы улиц;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объекта культурного наследия иобъектов историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения,разрушения или уничтожения;

изменение сложившегося рельефа, выемка иподсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженернойзащите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений (за исключением безопасного ограждения в периодвозведения здания);

размещение крупногабаритных рекламныхконструкций.

2.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения до 21,0 метра от уровня землидо конька кровли и с сохранением характерных исторических параметровзастройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) илиимитирующий традиционный; рекомендуемая форма кровли – скатная, с уклоном неболее 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральнойцветовой гаммы в соответствии с характером исторической среды, исключающихрезко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды,в том числе строительство новых объектов капитального строительства по линиизастройки улицы; при необходимости –обеспечение нормативного отступа дляобъектов общественного назначения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и техническойбезопасности;

прокладкаи ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и исторически сложившийсяхарактер самой среды;

проведениеработ по озеленению и благоустройству;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление, а также временных строительныхограждающих конструкций;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1,0 кв. метра.

3. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 2-го типа объекта культурного наследия

3.1. Запрещается:

нарушение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной среде;

строительство зданий и сооруженийпромышленного и коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, опасных в пожарномотношении, взрывоопасных;

реконструкция существующих и строительствоновых объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровняземли до конька кровли более 16,9 метра;

применение диссонансных объемно-пространственныхи архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороныулиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

установка на фасадах зданий и ограждениях,«обращенных» в сторону ул. Красноармейская, рекламных конструкций,«агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальные панорамыулиц;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объекта культурного наследия иобъектов историко-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения,разрушения или уничтожения;

изменение сложившегося рельефа, выемка иподсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженернойзащите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений
(за исключением безопасного ограждения в период возведения здания),использование в окраске ограждений ярких цветов;

размещение крупногабаритных рекламныхконструкций (на фасадах зданий и отдельно стоящих).

3.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения – до 16,9 метра от уровняземли до конька кровли и с сохранением характерных историческихпараметров застройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка)или имитирующий традиционный (натуральный); рекомендуемая форма кровли –скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочныхматериалов нейтральной цветовой гаммы в соответствии с характером историческойсреды, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной и техническойбезопасности;

прокладкаи ремонт инженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и исторически сложившийсяхарактер самой среды;

проведениеработ по озеленению и благоустройству;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды, организация ночной подсветки фасадов;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра.