Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от17.03.2020 № 173

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Дом лесопромышленникаВ.Д. Аронского,

в котором жил архитектор Л.Ф. Эберг», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 80, литеры А, а4

1. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории охраннойзоны

объекта культурного наследия региональногозначения

«Дом лесопромышленника В.Д. Аронского, вкотором жил архитектор

Л.Ф. Эберг», расположенного по адресу: Ростовская область,

г.Ростов-на-Дону, пер. Семашко, 80, литеры А, а4

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия;

строительствообъектов капитального строительства;

размещениенекапитальных построек, киосков, навесов, павильонов (за исключениемсобытийного характера и устанавливаемых для проведения публичных мероприятий);

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушениесложившейся планировочной структуры;

возведение любыхдоминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и другого;

прокладка новыхлиний инженерных сетей надземным и наземным способом;

размещение иустановка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций,баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления;

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2.Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение иустановка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожныхзнаков, памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2метра и площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

размещение иустановка временных элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера, включая праздничное оформление;

устройствовходных узлов;

размещениевременных некапитальных объектов событийного характера, в том числеустанавливаемых для проведения публичных мероприятий;

проведение работпо благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи,урны, клумбы, цветочницы, мемориальные сооружения и другое), не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

ремонт дорог ипешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность и условия визуального восприятия объекта культурногонаследия и объектов историко-градостроительной среды, создающая угрозу ихповреждения, разрушения или уничтожения;

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды, в том числе историческисложившихся линий регулирования застройки;

нарушение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

установка кондиционеров, антенни иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. МаксимаГорького и пер. Семашко;

применениедиссонирующих объемно-пространственных и архитектурных решений, активных по силуэту ицвету, в том числе использование активных завершений здания, активных цветовыхрешений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственныхматериалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошногоостекления, использования зеркального и цветного стекла;

установка на фасадах зданий,обращенных на ул. Максима Горького и пер. Семашко, рекламныхконструкций, «агрессивных» по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальныепанорамы улиц;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

возведение любых доминирующихэлементов: вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт имачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб и другого;

организация необорудованныхмест для сбора мусора и свалок;

использование сплошныхметаллических или бетонных ограждений (за исключением безопасногоограждения в период строительства).

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

строительство, реконструкция икапитальный ремонт объектов капитального строительства с соблюдениемограничений: высота до 13,0 метра от уровня земли до конька крыши; ссохранением характерных исторических параметров застройки: материалтрадиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий традиционный;рекомендуемая форма кровли – скатная, с уклоном не более 45 градусов;использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствиис характером исторической среды, исключающих резко доминирующие элементы ияркие цветовые гаммы;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик и сиспользованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязкесо стилем объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранение существующихградостроительных характеристик историко-градостроительной среды, в том числестроительство новых объектов капитального строительства по линии застройкиулицы с обеспечением нормативного отступа для объектов общественного назначения(при необходимости);

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической, пожарной и технической безопасности;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых линийинженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

устройство ограждений состороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов, декоративной отделки и ковки;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей с площадьюинформационного поля не более 2 кв. метров;

проведение работ поблагоустройству и озеленению территории при условии обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия.