Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                           Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от22.07.2019 № 507

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Жилой дом М.А.Федоровой, 1910 г.»,

расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

ул. Социалистическая, 33/34, ул. Шаумяна,литер А

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного

наследия регионального значения «Жилой домМ.А. Федоровой, 1910 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

ул. Социалистическая, 33/34, ул. Шаумяна,литер А

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

строительствотранспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышексотовой связи и базовых станций;

прокладка новыхлиний инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи так далее) надземным способом;

установка любыхэкранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числеустройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

капитальный ремонти реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотныхпараметров зданий и архитектурно-стилистических решенийих фасадов;

снос ветхих ималоценных строений;

капитальный ремонти реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог ипешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материалпокрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройстватерритории муниципального образования;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения «Жилой дом М.А.Федоровой, 1910 г.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Социалистическая, 33/34, ул. Шаумяна, литер А(далее – объект культурного наследия);

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высоко­ствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установкаинформационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

2.1.Запрещается:

строительство потиповым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применение дляотделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала;

остекление балконовзданий;

устройствоодноскатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45градусов;

применение цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение нафасадах зданий, выходящих на ул. Социалистическую,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействиена основания и конструкции объекта культурного наследия

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов икровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и(или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонти реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высотапроектируемых зданий не должна превышать 19,0 метра от основной отметкиземли до венчающего карниза и (или) до конька скатной крыши;

по силуэту:вертикальные стены зданий, выходящих на ул. Социалистическую,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырех­скатные с уклоном от25 до 45 градусов);

фасады:оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича;

допускаетсяприменение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

поцвету: в увязке с окружающей исторической застройкой.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                           Т.А. Родионченко