Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.07.2019 № 508

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Доходный дом Я.А. Баранова», расположенного

по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шаумяна, 11, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения «Доходный дом Я.А. Баранова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.Шаумяна, 11, литер А

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий исооружений;

строительство транспортныхмагистралей и развязок, инженерных сооружений;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземнымспособом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числеустройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий иархитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

тип иматериал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройстватерритории муниципального образования;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения«Доходный дом Я.А. Баранова», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,ул. Шаумяна, 11, литер А (далее – объекткультурного наследия);

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий поуходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высоко­ствольных деревьев;высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресныхуказателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2. Требования кградостроительным регламентам

в границах территориизоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

остекление балконовзданий;

устройствоодноскатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на ул. Шаумяна, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установка рекламныхконструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия ;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий недолжна превышать 13,0 метра от основной отметки земли до венчающегокарниза и (или) 15,0 метра до конька скатной крыши, причемразмещение конька кровли высотой 2,0 метра допускается с отступом от линиизастройки квартала на 2,48 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий,выходящих на ул. Шаумяна, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырех­скатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады:оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича;

допускаетсяприменение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

по цвету: в увязке с окружающейисторической застройкой.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                            Т.А.Родионченко