ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 01.08.2019 № 537
г. Ростов-на-Дону
Об утверждении
краткосрочного плана реализации
Региональной программы по проведению капитальногоремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории
Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2019 год
при финансовой поддержке Фонда содействияреформированию
жилищно-коммунального хозяйства
(В редакции Постановления Правительства Ростовской области
В соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 «Обутверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средствгосударственной корпорации – Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирныхдомов», в целях создания безопасных и благоприятных условий проживанияграждан Правительство Ростовской области постановляе т:
1. Утвердитькраткосрочный план реализации Региональной программы по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территорииРостовской области на 2014 – 2049 годы на 2019 год при финансовойподдержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйствасогласно приложению.
2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на министражилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Майер А.Ф.
Губернатор Ростовской области | В.Ю. Голубев |
Постановление вносит
министерствожилищно-
коммунальногохозяйства
Ростовскойобласти
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от01.08.2019 № 537
КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН
реализации Региональнойпрограммы по проведению
капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах
на территории Ростовскойобласти на 2014 – 2049 годы на 2019 год
при финансовой поддержкеФонда содействия реформированию
жилищно-коммунальногохозяйства
(В редакцииПостановления Правительства Ростовской области
1. Паспорт
краткосрочного планареализации Региональной программы
по проведению капитальногоремонта общего имущества
в многоквартирных домах натерритории Ростовской области
на 2014 – 2049 годы на 2019год при финансовой поддержке Фонда
содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства
Наименование краткосрочного плана | – | краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2019 год при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – План)
|
Основание для разработки Плана | – | постановление Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»; постановление Правительства Ростовской области от 10.02.2020 г. № 63) |
Управление Планом и система организации контроля за его реализацией | – | координацию реализации Плана осуществляет министерство ЖКХ области; контроль за ходом реализации Плана осуществляют Фонд ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовской области в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным и областным законодательством |
2.Цели и задачи Плана
2.1. Планразработан в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерацииот 17.01.2017 № 18 для предоставления собственникам помещений в многоквартирныхдомах финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения частирасходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом,полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условийдоговора займа или кредитного договора (далее соответственно – финансоваяподдержка, возмещение части расходов на уплату процентов).
2.2. Целями Планаявляются повышение качества жилья путем проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных (заемных)средств и создание безопасных и благоприятныхусловий проживания граждан.
2.3. ЗадачейПлана является организация адресной поддержки собственникам помещений вмногоквартирном доме за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходовна уплату процентов.
2.4. РеализацияПлана осуществляется в форме возмещения части расходов на уплату процентов.
2.5. Достижениецелей Плана осуществляется путем организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах за счет собственных и кредитных(заемных) средств.
3. Мерыгосударственной поддержки проведения
капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов
3.1. За счетсредств Фонда ЖКХ планируется предоставлять финансовую поддержку владельцамспециальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонтамногоквартирных домов, для проведения капитального ремонта общего имуществатаких многоквартирных домов.
3.2. Финансоваяподдержка за счет средств Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на уплатупроцентов предоставляется в размере прогнозных расходов за весь срок действиякредитного договора, но не более чем за 5 лет, из расчета 100 процентовключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на датупринятия решения Фондом ЖКХ о предоставлении финансовой поддержки, с учетом ограничения,изложенного в пункте 3.3 настоящего раздела.
3.3. Размерфинансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуэтого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.
4. Условияи порядок предоставления финансовой поддержки
4.1. Условиямипредоставления финансовой поддержки являются:
4.1.1. Привлечениекредитов (займов) для проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.
4.1.2. Выполнениеработ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее – ЖК РФ) и частью 5№ статьи 8 Областного закона от11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирных домах на территории Ростовской области» (далее – Областнойзакон) в рамках настоящего Плана.
Выполнение работ и(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домахосуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, о проведениикапитального ремонта общего имущества с указанием перечня работ и (или) услуг иучастии в предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, обопределении сроков проведения капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома, об утверждении сметной стоимости капитального ремонта иопределении источников финансирования капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома, о получении кредита или займа на капитальный ремонтобщего имущества многоквартирного дома и погашении кредита, использованного наоплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,об уплате процентов за пользование данным кредитом за счет средств фондакапитального ремонта, формируемого на специальном счете, о порядкеиспользования средств полученной финансовой поддержки, об определении лиц(а),которые(ое) от имени всех собственников помещений в многоквартирном домеуполномочены(о) подписывать договор на выполнение работ по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, кредитныйдоговор, а также участвовать в приемке выполненных работ по капитальномуремонту, в том числе подписывать соответствующие акты выполненных работ.
4.1.3. Соответствиемногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируетсяпредоставление финансовой поддержки, требованиям, установленным постановлениемПравительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18.
4.2. Сформированныеминистерством ЖКХ области в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 17.01.2017 № 18:
перечень многоквартирных домов, на проведениекапитального ремонта общего имущества которых планируется предоставлениефинансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещения части расходовна уплату процентов, приведен в приложении № 1 к настоящему Плану;
реестрмногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, которым планируетсяпредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в виде возмещениячасти расходов на уплату процентов, приведен в приложении № 2 к настоящемуПлану.
4.3. Перечислениевладельцу специального счета финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХосуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17.01.2017 № 18 и бюджетным законодательством.
4.3.1. Получателемсредств Фонда ЖКХ, предназначенных для предоставления финансовой поддержки,является Ростовская область. Указанные средства поступают в бюджет Ростовскойобласти (далее – областной бюджет) в объеме, предусмотренном настоящимПланом.
4.3.2. Средстваобластного бюджета, полученные за счет средств Фонда ЖКХ, распределяютсяРостовской областью между муниципальными образованиями в Ростовской области,претендующими в соответствии с настоящим Планом на предоставлениефинансовой поддержки.
4.3.3. Органместного самоуправления муниципального образования в Ростовской области втечение 14 рабочих дней со дня получения средств областного бюджета, полученныхза счет средств Фонда ЖКХ, принимает решение о распределении полученных средствмежду многоквартирными домами, которые включены в настоящий План и по которымФондом ЖКХ принято решение о предоставлении финансовой поддержки.
4.3.4. Втечение 7 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 4.3.3настоящего пункта, орган местного самоуправления муниципального образования вРостовской области обязан уведомить владельцев специальных счетов о принятиирешения о распределении средств с указанием размера средств, предусмотренных навозмещение части расходов на уплату процентов.
4.3.5. Втечение 30 рабочих дней со дня получения уведомления, предусмотренного подпунктом4.3.4 настоящего пункта, владельцы специальных счетов направляют в органместного самоуправления муниципального образования в Ростовской области:
уведомления обанковских счетах с указанием их реквизитов;
решения общихсобраний членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений вмногоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющейорганизацией, включенных в План, о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, содержащие порядок использования средствполученной финансовой поддержки.
4.3.6. Органместного самоуправления муниципального образования в Ростовской области втечение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3.5настоящего пункта, а также документов, подтверждающих оплату процентов позаймам или кредитам, привлеченным владельцами специальных счетов для проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечисляетсредства финансовой поддержки на банковские счета владельцев специальныхсчетов.
5. Объемы и источники финансирования Плана
5.1. Финансирование Плана осуществляется в размере 92 490 839,55 рубля,в том числе:
5.1.1. За счет кредитных (заемных) средств 52 837 910,00 рубля.
5.1.2. За счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере 39 652 929,55 рубля.
5.2. Объем средств финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ,предоставляемой владельцам специальных счетов на возмещение части расходов науплату процентов, составляет 10 115 767,90 рубля.
(Раздел в редакции Постановления Правительства Ростовской области от10.02.2020 г. № 63)
6.Ожидаемые конечные результаты реализации Плана
6.1.Реализация настоящего Плана должна обеспечить проведение капитального ремонта28 многоквартирных домов общей площадью 179,43 тыс. кв. метров. (Вредакции Постановления Правительства Ростовской области от10.02.2020 г. № 63)
7.Управление Планом и система
организацииконтроля за его реализацией
7.1. Контрольза ходом реализации Плана осуществляют Фонд ЖКХ в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 №18, Правительство Ростовской области, Контрольно-счетная палата Ростовскойобласти в соответствии с их полномочиями, установленными федеральным иобластным законодательством.
7.2. Координациюреализации Плана осуществляет министерство ЖКХ области.
7.3. Управление,отчетность и контроль за ходом реализации Плана осуществляются в соответствии сдействующим федеральным и областным законодательством.
Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области | Т.А. Родионченко |
Приложение № 1
к краткосрочному плану реализации
Региональной программы по проведению
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах на территории
Ростовской области на 2014 – 2049 годы
на 2019 год при финансовой поддержке
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
ПЕРЕЧЕНЬ
многоквартирных домов, на проведение капитального ремонта общегоимущества которых
планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств ФондаЖКХ
в виде возмещения части расходов на уплату процентов
№ п/п | Адрес многоквартирного дома | Серия много- квартирного дома | Год ввода в эксплуа- тацию | Способ формиро- вания фонда капиталь- ного ремонта | Способ управ- ления много- квартирным домом | Общая площадь многоквартирного дома (кв. метров) | Коли- чество зарегист- рирован- ных жителей (человек) | Стоимость капитального ремонта (рублей) | В том числе | Привлечение кредита (займа) | Объем финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на возме- щение части расходов на уплату процентов (рублей) | Размер ключе- вой ставки Централь- ного банка РФ | |||||
всего | в том числе площадь помещений | собственники | срок, на который предо- став- ляется кредит (займ) (месяцев) | размер процент- ной ставки (процен- тов) | объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) (рублей) | ||||||||||||
жилых | нежилых | средства ТСЖ, ЖК, ЖСК (рублей) | кредит (заем) (рублей) | ||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
Муниципальное образование «Город Волгодонск» | |||||||||||||||||
1. | ул. Гагарина, 7 з | н. св. | 2001 | СС | ТСЖ | 1 301,30 | 1 221,90 | 0,00 | 29 | 793 667,55 | 393 667,55 | 400 000,00 | 48 | 11 | 97 005,59 | 63 935,50 | 7,25 |
2. | ул. Гагарина, 7 и | н. св. | 2001 | СС | ТСЖ | 1 305,90 | 1 197,60 | 0,00 | 29 | 818 504,64 | 468 504,64 | 350 000,00 | 36 | 11 | 63 179,54 | 41 641,06 | 7,25 |
3. | ул. Гагарина, 7 к | н. св. | 2001 | СС | ТСЖ | 1 300,00 | 1 127,60 | 0,00 | 23 | 818 504,64 | 448 504,64 | 370 000,00 | 36 | 11 | 66 821,00 | 44 041,11 | 7,25 |
4. | ул. Гагарина, 7 л | н. св. | 2001 | СС | ТСЖ | 1 275,50 | 1 174,70 | 0,00 | 24 | 818 504,64 | 468 504,64 | 350 000,00 | 36 | 11 | 63 179,54 | 41 641,06 | 7,25 |
5. | просп. Мира, 4 | 96 | 1993 | СС | ТСЖ | 12 065,30 | 8 996,30 | 0,00 | 396 | 7 595 304,00 | 3 595 304,00 | 4 000 000,00 | 60 | 11 | 1 238 141,01 | 816 047,48 | 7,25 |
Итого по муниципальному образованию | х | х | х | х | 17 248,00 | 13 718,10 | 0,00 | 501 | 10 844 485,47 | 5 374 485,47 | 5 470 000,00 | х | х | 1 528 326,68 | 1 007 306,21 | х | |
Муниципальное образование «Город Новочеркасск» | |||||||||||||||||
6. | ул. Комарова, 4 а | 11-03 | 1983 | СС | ТСЖ | 4 044,60 | 3 319,30 | 0,00 | 140 | 2 089 000,00 | 1 089 000,00 | 1 000 000,00 | 60 | 11 | 308 918,81 | 203 605,58 | 7,25 |
7. | пер. Врачебный, 4 | 11-34 | 1970 | СС | ТСЖ | 5 004,90 | 3 661,00 | 0,00 | 109 | 1 805 390,00 | 1 005 390,00 | 800 000,00 | 60 | 11 | 245 706,70 | 161 943,05 | 7,25 |
Итого по муниципальному образованию | х | х | х | х | 9 049,50 | 6 980,30 | 0,00 | 249 | 3 894 390,00 | 2 094 390,00 | 1 800 000,00 | х | х | 554 625,51 | 365 548,63 | х | |
Муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» | |||||||||||||||||
8. | бул. Комарова, 14/1 | н. св. | 1981 | СС | ТСЖ | 10 214,80 | 7 625,90 | 51,10 | 349 | 4 298 894,00 | 798 894,00 | 3 500 000,00 | 60 | 11 | 1 080 421,87 | 712 096,23 | 7,25 |
9. | бул. Комарова, 30 | н. св. | 1983 | СС | ЖСК | 7 813,60 | 4 422,00 | 3 391,60 | 360 | 6 480 550,00 | 2 980 550,00 | 3 500 000,00 | 60 | 11 | 1 087 432,22 | 716 716,69 | 7,25 |
10. | пер. Доломановский, 70/2 | н. св. | 1977 | СС | ТСЖ | 2 177,50 | 1 962,30 | 0,00 | 87 | 599 764,00 | 299 764,00 | 300 000,00 | 24 | 11 | 35 763,54 | 23 571,42 | 7,25 |
11. | просп. Ворошиловский, 80 | н. св. | 1981 | СС | ЖСК | 7 951,40 | 5 828,60 | 700,80 | 265 | 4 797 910,00 | 1 950 000,00 | 2 847 910,00 | 60 | 11 | 872 653,60 | 575 158,05 | 7,25 |
12. | просп. Королева, 1/1 | н. св. | 1983 | СС | ТСЖ | 10 477,70 | 7 591,20 | 0,00 | 397 | 4 834 326,00 | 834 326,00 | 4 000 000,00 | 60 | 11 | 1 238 307,62 | 816 157,30 | 7,25 |
13. | просп. Стачки, 228 | 90 | 1998 | СС | ТСЖ | 5 488,60 | 3 564,40 | 751,60 | 208 | 3 600 000,00 | 1 800 000,00 | 1 800 000,00 | 60 | 11 | 548 689,55 | 361 636,29 | 7,25 |
14. | ул. Волкова, 12/11 | н. св. | 1984 | СС | ТСЖ | 13 031,70 | 7 580,70 | 1 436,30 | 168 | 3 763 811,75 | 2 563 811,75 | 1 200 000,00 | 36 | 11 | 219 701,97 | 144 803,57 | 7,25 |
15. | ул. Волкова, 31/1 | н. св. | 1993 | СС | ТСЖ | 11 495,20 | 9 761,10 | 0,00 | 150 | 5 300 026,00 | 2 500 026,00 | 2 800 000,00 | 48 | 11 | 677 708,92 | 446 671,79 | 7,25 |
16. | ул. Жмайлова, 19 | н. св. | 1992 | СС | ТСЖ | 4 813,00 | 4 366,80 | 0,00 | 193 | 3 776 612,00 | 1 676 612,00 | 2 100 000,00 | 60 | 11 | 646 787,76 | 426 291,93 | 7,25 |
17. | ул. Зорге, 25/5 | н. св. | 1985 | СС | ТСЖ | 9 966,40 | 8 173,36 | 0,00 | 466 | 7 500 000,00 | 1 500 000,00 | 6 000 000,00 | 60 | 11 | 1 856 503,35 | 1 223 604,48 | 7,25 |
18. | ул. Зорге, 33/5 | н. св. | 1990 | СС | ТСЖ | 5 536,10 | 5 198,22 | 0,00 | 216 | 2 400 000,00 | 900 000,00 | 1 500 000,00 | 60 | 11 | 462 846,69 | 305 058,05 | 7,25 |
19. | ул. Лелюшенко, 5/2 | н. св. | 1992 | СС | ТСЖ | 7 916,10 | 7 712,00 | 0,00 | 355 | 6 400 000,00 | 3 200 000,00 | 3 200 000,00 | 60 | 11 | 981 110,14 | 646 640,77 | 7,25 |
20. | ул. Содружества, 88/1 | н. св. | 1975 | СС | ТСЖ | 5 348,80 | 4 375,90 | 0,00 | 207 | 1 631 985,00 | 681 985,00 | 950 000,00 | 36 | 11 | 174 614,43 | 115 086,78 | 7,25 |
Итого по муниципальному образованию | х | х | х | х | 102 230,90 | 78 162,48 | 6 331,40 | 3 421 | 55 383 878,75 | 21 685 968,75 | 33 697 910,00 | х | х | 9 882 541,66 | 6 513 493,35 | х | |
Муниципальное образование «Город Таганрог» | |||||||||||||||||
21. | ул. Фадеева, 47 | 1-460 | 1972 | СС | ЖСК | 6 077,60 | 6 077,60 | 0,00 | 262 | 3 611 874,00 | 1 711 874,00 | 1 900 000,00 | 60 | 11 | 564 838,11 | 372 279,66 | 7,25 |
22. | ул. Чехова, 318 | 116 | 1973 | СС | ЖСК | 6 011,60 | 5 792,90 |