2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	397493.62	1379967.15
2	397525.61	1380021.61
3	397529.78	1380018.66
4	397530.84	1380020.16
5	397552.18	1380052.79
6	397552.96	1380052.76
7	397580.85	1380102.61
8	397572.67	1380108.25
9	397536.43	1380128.00
10	397527.70	1380113.52
11	397514.20	1380091.12
12	397505.39	1380073.80
13	397501.60	1380075.89
14	397491.73	1380055.48
15	397482.91	1380033.99
16	397476.42	1380021.48
17	397471.82	1380023.96
18	397469.71	1380020.09
19	397457.67	1379998.01
20	397391.04	1380037.21
21	397373.06	1379997.60
22	397369.55	1379989.86
23	397374.36	1379987.50
24	397385.87	1379981.85
25	397385.92	1379980.66
26	397459.46	1379946.50
27	397441.69	1379914.33
28	397430.92	1379894.82
29	397450.97	1379883.65
30	397462.03	1379903.44
31	397483.42	1379940.74
32	397480.40	1379942.47
1	397493.62	1379967.15

 

3. Таблицакоординат характерных точек границы зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	397493.62	1379967.15
32	397480.40	1379942.47
31	397483.42	1379940.74
30	397462.03	1379903.44
29	397450.97	1379883.65
33	397460.13	1379878.49
34	397487.93	1379864.07
35	397567.26	1379818.64
36	397578.29	1379840.77
37	397611.07	1379904.28
1	397493.62	1379967.15

 

4. Таблица координат характерных точек границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
38	397604.32	1379965.96
39	397623.19	1379956.07
40	397625.19	1379959.90
41	397641.09	1379992.43
42	397620.89	1380032.05
43	397632.61	1380053.18
7	397580.85	1380102.61
6	397552.96	1380052.76
5	397552.18	1380052.79
4	397530.84	1380020.16
3	397529.78	1380018.66
38	397604.32	1379965.96

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.03.2020 № 228

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Усадьба помещика Шабельского»

 

 

1. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба помещика Шабельского»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламныхперетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных параметров зданий иархитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектовинженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения «Усадьба помещика Шабельского» (далее –объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев;

высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра;

тип формирования кроны соответствует естественномупостроению дерева;

установка информационных стендов и адресныхуказателей высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1-го типа

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделкифасадов железобетонных, композитных и иных панелей,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Приморская наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических, стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

реконструкция и капитальныйремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданийне должна превышать 7,6 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Приморская, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25до 45 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с объектом культурного наследия;

одинаковое остекление всехокон, витражей и лоджий.

 

3. Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории  зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2-го типа

 

3.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделкифасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Приморская, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду.

3.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель: применение в отделке фасадовкерамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующейокраской;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкцияи строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 12,5 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Приморская,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклономот 25 до 45 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей исторической застройкой;

одинаковоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко