Приложение №   2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.03.2020 №   234

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Ансамбль усадьбы Я.С.   Полякова»

 

 

1. Требования к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Ансамбль усадьбы Я.С. Полякова»

 

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность, сохранность, а   также визуальное восприятие объекта культурногонаследия регионального значения «Ансамбльусадьбы Я.С.   Полякова» (далее – объект культурного наследия) ;

строительство объектов капитальногостроительства;

размещение некапитальных сооружений,в том числе павильонов, киосков, навесов, за исключением объектов,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекткультурного наследия;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт имачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб;

строительство и размещение объектовинженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительныхшкафов);

строительство транспортныхмагистралей и развязок;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения)надземным и наземным способом;

установка рекламных конструкций,щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия, кромепраздничного и событийного оформления;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

капитальный ремонт, реконструкцияобъектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельногопокрытия нейтральной колористики;

снос (демонтаж) объектов капитальногои некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

размещение временных некапитальныхстроений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защитуот динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и   визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

прокладка и строительство новых линийинженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения)подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещенияприлегающей территории, в   том   числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв.   метра;

размещение и установка временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

благоустройство территории, установкамалых архитектурных форм и   парковой мебели (скамьи, урны);

строительство, реконструкция и ремонтдорог и пешеходных проходов с   твердым покрытием, устройство дорожной разметки,парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

размещение остановок общественноготранспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение диссонансных, по отношению к объектукультурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) ииных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не   свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройство односкатных кровель и кровель с уклономболее 40 градусов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дорогиобщего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка со стороны улиц глухих ограждений избетонных плит, металлопрофиля;

использование в окраске ограждений ярких цветов;

размещение свалок, мусорных контейнеров в зоневидимости объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, иных объектовпромышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитальногостроительства без увеличения существующих параметров ихобъемно-пространственного решения (высота, ширина, длина) с применениемпреемственных архитектурно-стилистического и цветового оформлений фасадов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не   представляющих историко-культурной ценности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция дорог, пешеходныхпроходов и   аллей, в том числереконструкция дорожного и пешеходного покрытий;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетейнадземным и   подземным способом;

устройство ограждений со стороны улиц с использованиемтрадиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративнойотделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия, исторических элементовзастройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерриторий с   возможностью плиточногопокрытия пешеходных дорожек и площадок, установки произведениймонументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм высотой до 2,5метра, осветительного и подсвечивающего оборудования;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны,цветочницы), размещение памятных знаков, другой историко-культурной информации;

размещение и установка временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление;

организация временных открытых парковок;

строительство объектов капитального строительства соследующими ограничениями:

высота проектируемых зданий не должна превышать 8,0метра от   основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги итерритории общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического, силикатного кирпича или других природных материалов; допускаетсяприменение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральныематериалов (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающей застройкой.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко