Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.03.2020 № 235

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Православный храм»

1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Православный храм»

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

строительствотранспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

прокладкановых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля)надземным и наземным способом;

установкалюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещениепо ул. Парковая некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков,навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменениявысотных параметров зданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

сносветхих и малоценных строений;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъекта культурного наследия регионального значения «Православныйхрам» (далее – объект культурного наследия) ;

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев;

высотазеленых насаждений нормируется до 12,0 метра;

типформирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга,искусственных и прочих материалов, не свойственных исторической застройке;

устройство односкатных и мансардных крыш ломанойформы, крыш с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраскефасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Парковая,ул. Привокзальная, ул. М. Горького и пер. Соколова,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8 метра,применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания,кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, иных объектовпромышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства с сохранением объемных и композиционных характеристик ииспользованием исторических, стилистических приемов оформления фасадов и крыш:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или)штукатурки с последующей окраской;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт и реконструкция дорог ипешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонтобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция объектов капитальногостроительства, с высотой верха конька крыши от основного уровня земли менее 6,5метра, с возможностью увеличения высоты до 6,5 метра от основного уровня землидо верха конька крыши;

реконструкция объектов капитальногостроительства, с высотой верха конька крыши от основного уровня земли более 6,5метра, без изменения по высоте и габаритам (ширина и длина);

строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должнапревышать 6,5 метра от основной отметки земли до верха конька скатнойкрыши;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Парковая,ул. Привокзальная, ул. М. Горького и пер. Соколова, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамическогоили силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов,имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей историческойзастройкой;

единое остекление всех окон, витражей илоджий;

устройство ограждений со стороны улиц сиспользованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов идекоративной отделки;

установка элементов благоустройства(скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

проведение работ по озеленению,организация газонов, цветников;

размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление.