Постановление от 04.05.2007 г № 444
О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919 «Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону» (в редакции от 18.12.2006)
В соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.02.2007 N 238, ст. 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ, ст. 30, 30.1, 30.2, 65 Земельного кодекса РФ, п. 15 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 424 Гражданского кодекса РФ постановляю:
1.Внести изменения в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" :
1.1.дополнить таблицу "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению подпунктом 1.2 следующего содержания:
| 1.2. | Земли под многоквартирными домами для целей, указанных в пункте 9 примечания к приложению 1 | 0,15 |
1.2.изменить нумерацию подпунктов 1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению и считать их соответственно подпунктами 1.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.10;
1.3.изложить подпункт 4.5 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению в следующей редакции:
| 4.5. | Банями (душевыми павильонами), химчистками, прачечными, мастерскими по ремонту часов и бытовой техники, ателье, пунктами проката, мастерскими по ремонту мебели, общественными туалетами и прочими объектами бытового обслуживания | 1,0 |
1.4.дополнить подпункт 5.6 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 словами "и спортивными зданиями и сооружениями";
1.5.пункт 6 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению дополнить подпунктом 6.13 следующего содержания:
| 6.13. | Промышленными объектами, предназначенными для производства машин, используемых в растениеводстве | 0,65 |
1.6.таблицу "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 12 следующего содержания:
| 12. | Земли для индивидуального жилищного строительства | 0,8 |
1.7.пункт 7 примечания к приложению 1 изложить в следующей редакции:
"7. Размер арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), в том числе предоставленных на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта, и за пользование земельными участками на период продления срока выполнения работ по строительству (реконструкции) объекта определяется в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией в установленном порядке. Периодом продления считается период после окончания срока действия договора аренды земельного участка, если объект недвижимости не введен в эксплуатацию.
Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка предусмотрено соглашением, заключенным до 30.12.2004, о передаче жилых помещений, сносе объектов капитального строительства либо строительстве объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, а также предоставленные на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта на застроенной территории, в течение двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией в установленном порядке.
Если по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
Если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону, и согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.";
1.8.пункт 9 примечания к приложению 1 изложить в следующей редакции: "Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для комплексного освоения в целях жилищного строительства, определяется исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.
Размер арендной платы за земельный участок, в отношении которого заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" .".
1.9.в пункте 10 примечания к приложению 1 слова "а также для строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры города, выполняемых за счет бюджетного финансирования" исключить;
1.10.дополнить примечание к приложению 1 пунктами 14 и 15 следующего содержания:
"14. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта, определяющего размер арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону, находящуюся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности.
15. В случае если объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, ежегодная арендная плата устанавливается в двукратном размере ставки арендной платы за земли для индивидуального жилищного строительства.
Настоящий пункт применяется также для определения размера арендной платы по ставкам, установленным нормативными актами, действовавшими в период с 01.01.2004.".
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО