Приложение №   1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.03.2020 №   242

 

 

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА

охраны объектов культурного наследия:

федерального значения «Комплекс экспортныхзерновых складов»,

регионального значения «Здание главногокорпуса

Ростовского мореходного училища дальнего плавания»,

регионального значения «Склад портовыйкаменный,

конец XVIII в. – XIX в.»

 

1. Графическое описание

местоположения границ объединенной зоныохраны объектов

культурного наследия: федерального значения«Комплекс экспортных

зерновых складов», регионального значения«Здание главного корпуса

Ростовского мореходного училища дальнего плавания»,регионального

значения «Склад портовый каменный, конецXVIII в. – XIX в.»

 

 

 

 

2.Таблица координат характерных точек границы

единойохранной зоны объектов культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)		Y (м)
1		2	3
Внутренний контур № 1
84		421206.31	2204771.22
85		421225.57	2204761.93
86		421246.00	2204803.38
87		421226.18	2204812.11
84		421206.31	2204771.22
Внутренний контур № 2
88		421257.36	2205045.65
89		421249.06	2205048.47
90		421249.67	2205050.21
91		421247.83	2205050.79
92		421245.89	2205051.45
93		421246.22	2205052.28
94		421238.84	2205055.35
95		421238.21	2205053.92
96		421239.24	2205053.48
97		421234.16	2205039.23
98		421233.34	2205039.57
99		421231.37	2205034.06
100		421239.61	2205030.86
101		421241.76	2205030.58
102		421254.30	2205032.08
88		421257.36	2205045.65
Внешний контур
1		421200.66	2204772.83
2		421235.64	2204845.76
3		421252.17	2204839.76
4		421278.33	2204908.34
5		421305.83	2204898.23
6		421329.98	2204970.59
7		421299.12	2204983.29
8		421315.88	2205040.79
9		421326.02	2205036.52
10		421326.42	2205047.43
11		421349.52	2205116.45
12		421350.91	2205123.62
13		421349.45	2205123.90
14		421353.85	2205148.62
15		421357.60	2205175.73
16		421363.97	2205174.78
17		421378.10	2205172.34
18		421396.11	2205167.41
19		421392.96	2205148.23
20		421366.68	2205054.37
21		421340.95	2204968.85
22		421342.11	2204968.16
23		421329.93	2204924.46
24		421328.62	2204913.48
25		421328.48	2204904.81
26		421332.11	2204905.15
27		421346.77	2204900.53
28		421390.95	2205047.85
29		421426.24	2205165.55
30		421438.26	2205212.41
31		421457.00	2205207.55
32		421443.84	2205160.28
33		421437.61	2205138.89
34		421431.73	2205119.58
35		421430.67	2205116.72
36		421428.95	2205111.95
37		421424.42	2205095.96
38		421421.19	2205084.16
39		421412.80	2205055.82
40		421408.57	2205041.45
41		421406.32	2205033.83
42		421401.57	2205017.70
43		421394.53	2204993.54
44		421389.60	2204975.44
45		421386.17	2204963.74
46		421378.24	2204937.00
47		421374.29	2204922.79
48		421372.68	2204917.29
49		421371.07	2204910.05
50		421364.92	2204888.72
51		421358.31	2204865.24
52		421346.03	2204821.91
53		421314.34	2204713.84
54		421308.00	2204690.30
55		421303.91	2204691.32
56		421261.22	2204699.90
57		421275.72	2204748.55
58		421246.37	2204755.53
59		421229.81	2204753.43
60		421216.72	2204708.98
61		421180.75	2204719.64
62		421193.46	2204750.93
63		421191.68	2204751.74
64		421172.86	2204760.58
65		421148.27	2204714.46
66		421112.62	2204663.04
67		421105.77	2204653.16
68		421103.76	2204650.29
69		421082.62	2204620.04
70		421046.37	2204644.36
71		421092.37	2204718.83
72		421135.28	2204815.17
73		421170.95	2204904.42
74		421248.18	2205131.44
75		421257.63	2205168.52
76		421264.08	2205166.67
77		421270.94	2205165.01
78		421286.76	2205161.16
79		421303.81	2205156.75
80		421276.71	2205055.76
81		421245.11	2204946.37
82		421211.23	2204851.93
83		421179.28	2204784.26
1		421200.66	2204772.83

 

3. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 1-го типа единой зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
66	421112.62	2204663.04
67	421105.77	2204653.16
68	421103.76	2204650.29
69	421082.62	2204620.04
103	421083.58	2204619.35
104	421109.42	2204600.71
105	421130.21	2204585.67
106	421149.55	2204621.84
107	421135.05	2204632.22
108	421129.59	2204636.12
109	421136.36	2204646.30
110	421113.72	2204662.27
111	421113.06	2204662.74
66	421112.62	2204663.04

 

4. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 2-го типа единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
56	421261.22	2204699.90
57	421275.72	2204748.55
58	421246.37	2204755.53
59	421229.81	2204753.43
60	421216.72	2204708.98
61	421180.75	2204719.64
62	421193.46	2204750.93
63	421191.68	2204751.74
64	421172.86	2204760.58
65	421148.27	2204714.46
66	421112.62	2204663.04
111	421113.06	2204662.74
110	421113.72	2204662.27
109	421136.36	2204646.30
112	421139.65	2204651.75
113	421145.15	2204654.19
114	421153.42	2204671.20
115	421164.81	2204667.53
116	421166.12	2204667.18
117	421184.90	2204695.11
118	421190.92	2204691.64
119	421195.48	2204690.84
120	421199.61	2204691.34
121	421204.41	2204691.40
122	421210.99	2204689.54
123	421212.22	2204688.86
124	421229.60	2204679.38
125	421244.34	2204693.33
126	421259.30	2204699.10
56	421261.22	2204699.90

 

5. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 3-го типа единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
18	421396.11	2205167.41
19	421392.96	2205148.23
20	421366.68	2205054.37
28	421390.95	2205047.85
29	421426.24	2205165.55
30	421438.26	2205212.41
136	421414.72	2205219.15
135	421404.88	2205221.92
134	421403.37	2205216.56
133	421403.10	2205210.01
132	421397.97	2205178.75
18	421396.11	2205167.41

 

6. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 4-го типа единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
8	421315.88	2205040.79
9	421326.02	2205036.52
10	421326.42	2205047.43
11	421349.52	2205116.45
12	421350.91	2205123.62
13	421349.45	2205123.90
14	421353.85	2205148.62
15	421357.60	2205175.73
127	421360.25	2205194.88
128	421356.45	2205201.48
129	421350.81	2205201.29
130	421340.70	2205203.70
131	421316.26	2205209.48
79	421303.81	2205156.75
80	421276.71	2205055.76
8	421315.88	2205040.79

 

7. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 5-го типа единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
51	421358.31	2204865.24
52	421346.03	2204821.91
53	421314.34	2204713.84
54	421308.00	2204690.30
163	421352.02	2204679.29
162	421375.58	2204672.50
161	421396.74	2204748.06
160	421393.77	2204748.96
159	421405.04	2204790.20
158	421421.21	2204785.11
157	421426.59	2204802.21
156	421435.62	2204832.22
155	421436.69	2204835.81
154	421439.50	2204845.24
153	421403.17	2204853.41
51	421358.31	2204865.24

 

8. Таблицакоординат характерных точек

границы регламентногоучастка 6-го типа единой зоны

регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
41	421406.32	2205033.83
42	421401.57	2205017.70
43	421394.53	2204993.54
44	421389.60	2204975.44
45	421386.17	2204963.74
46	421378.24	2204937.00
47	421374.29	2204922.79
48	421372.68	2204917.29
49	421371.07	2204910.05
50	421364.92	2204888.72
152	421376.39	2204885.20
151	421434.60	2204869.31
150	421435.61	2204869.03
149	421437.18	2204874.81
148	421476.28	2205015.16
147	421415.65	2205031.07
41	421406.32	2205033.83
Участок № 2
31	421457.00	2205207.55
32	421443.84	2205160.28
33	421437.61	2205138.89
34	421431.73	2205119.58
35	421430.67	2205116.72
36	421428.95	2205111.95
37	421424.42	2205095.96
38	421421.19	2205084.16
39	421412.80	2205055.82
40	421408.57	2205041.45
146	421435.38	2205033.55
145	421454.99	2205028.19
144	421476.46	2205022.33
143	421480.47	2205038.48
142	421483.18	2205049.12
141	421488.03	2205069.46
140	421489.11	2205074.14
139	421519.97	2205193.11
138	421469.11	2205211.99
137	421459.18	2205215.36
31	421457.00	2205207.55

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение №   2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.03.2020 №   242

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

объединенной зоны охраны объектов культурногонаследия:

федерального значения «Комплекс экспортныхзерновых складов»,

регионального значения «Здание главногокорпуса

Ростовского мореходного училища дальнегоплавания»,

регионального значения «Склад портовыйкаменный,

конец XVIII в. – XIX в.»

 

 

1. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории единой охранной зоныобъектов

культурного наследия: федерального значения«Комплекс экспортных

зерновых складов», регионального значения«Здание главного корпуса

Ростовского мореходного училища дальнегоплавания», регионального

значения «Склад портовый каменный, конецXVIII в. – XIX в.»

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной среды объектовкультурного наследия: федерального значения «Комплекс экспортныхзерновых складов», регионального значения «Здание главного корпуса Ростовскогомореходного училища дальнего плавания», регионального значения «Склад портовыйкаменный, конец XVIII в. – XIX в.» (далее – объекты культурного наследия) ;

размещение любых видов некапитальных построек (заисключением событийного характера, устанавливаемых для проведения публичныхмероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, сдинамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов ;

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, визуальное восприятие объектов культурного наследия;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 20,0 метра до границ территории объект ов культурного наследия ;

замусоривание территории;

изменение характера рельефа, кроме мероприятий поинженерной защите территорий;

организация стоков ливневых, талых, загрязненныхвод в сторону территории объекта культурного наследия;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб;

прокладка новых линий инженерных коммуникацийнадземным и   наземнымспособом;

размещение, установка любых экранирующихсооружений, всех видов рекламных конструкций, кроме праздничного и событийногооформления;

проведение земляных работ, за исключением посадкидеревьев и   кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

1.2. Разрешается:

снос объектов капитального и некапитальногостроительства, не   имеющихисторико-архитектурной ценности;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения габаритных размеров ивысотных параметров;

размещение временных некапитальных строений,сооружений, в   том   числе устанавливаемых для проведения публичных мероприятий, дизайн и места размещения в ременныхнекапитальных строений, сооружений, в   том   числе устанавливаемых для проведения публичных мероприятий, определяются с учетом исключения негативноговоздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятия объектовкультурного наследия ;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование, популяризацию объектов культурного наследия;

обеспечение пожарной безопасности объектовкультурного наследия, их   защиту отдинамических воздействий;

установка некапитальных сезонных (летних) площадокпредприятий общественного питания;

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов, элементов историко-градостроительной среды по   специально выполненным проектам;

обеспечение визуального восприятия объектовкультурного наследия в   их   историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей подземным способом с восстановлением существующего покрытия иблагоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в   том   числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и   элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек истендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2 метров, площадьюинформационного поля не более 1 кв.   метра;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры;

сохранение исторически сложившихся красных линий посеверной стороне ул. Береговая, южной стороне ул. Седова;

проведение работ по инженерной защите территорий,устройство подземных сооружений, сетей водоотведения с целью не допуститьпопадания ливневых и талых вод на территорию объектов культурного наследия;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

осуществление в рамках действующего регламентаизыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственнойдеятельности на   земельныхучастках, непосредственно связанных с земельными участками в   границах территории объектов культурного наследия, при наличии в составе проектной документации на проведение указанных работ разделов по   обеспечению сохранности объектов культурного наследия, согласованных с   органом исполнительной власти Ростовской области,уполномоченным в   области государственнойохраны объектов культурного наследия (далее – уполномоченный орган).

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории регламентного участка1-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооруженийпромышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- ипожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансныхобъемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, втом числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления,использования зеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия иисторико-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений высотой более 16,0 метра отуровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул.Нижнебульварная – с высотойвыше абсолютной отметки 27,80 метра от уровня земли до верха конструкций;

размещение отдельно стоящих рекламныхконструкций с площадью информационного поля более 10 кв. метров;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений;

проведение земляных работ, за исключениемпосадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

2.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровняземли до конька крыши по ул. Береговая, в сторонуул. Нижнебульварная высота переменная, с учетом рельефа, но не выше абсолютнойотметки 27,80 метра; с сохранением характерных исторических параметровзастройки: материал традиционный (дерево, камень, кирпич, штукатурка) илиимитирующий натуральный; рекомендуемая форма кровли – скатная, с уклоном неболее 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовойгаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резкодоминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, техническойбезопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объектов культурного наследия и исторически сложившегосяхарактера самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра;

установкарекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более3 кв. метров.

 

3. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории регламентного участка2-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

3.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооруженийпромышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- ипожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансных объемно-пространственных,архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение со стороныулиц сайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла,устройство полувальмовых крыш,мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия иисторико-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушенияили уничтожения;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 16,0 метра отуровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул.Нижнебульварная и ул. Седова – с высотойвыше абсолютной отметки 41,72 метра от уровня земли до верха конструкций;

размещение отдельно стоящих рекламныхконструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 25,0 метрадо границ территории объект ов культурного наследия ;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений;

проведение земляных работ, за исключениемпосадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

3.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровняземли до конька крыши по ул. Береговая, в сторонуул. Нижнебульварная и ул. Седова, высота переменная, с учетомрельефа, но не выше абсолютной отметки 41,72 метра; с сохранениемхарактерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево,камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая формакровли – скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочныхматериалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером историческойсреды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, техническойбезопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийся характерсамой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра;

установкарекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более3 кв. метров.

 

4. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории регламентного участка3-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

4.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко- градостроительной среды;

строительство зданий и сооруженийпромышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- ипожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова;

применение диссонансныхобъемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, втом числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использованиезеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия иисторико-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 12,60 метраот уровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 20,0 метрадо границ территории объект ов культурного наследия ;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений;

осуществление в рамках действующего регламентаизыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымиучастками в границах территории объектов культурного наследия, безразделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия,разработанных в составе проектной документации на проведение указанныхработ;

проведение земляных работ, за исключениемпосадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

4.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: высота до 12,60 метра отуровня земли до конька крыши ; с сохранением характерныхисторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень,кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая формакровли – скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочныхматериалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером историческойсреды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, техническойбезопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийсяхарактер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирование, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра;

осуществлениев рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ идругой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельными участками в границах территории объектовкультурного наследия, при наличии в составе проектной документации напроведение указанных работ разделов по обеспечению сохранности объектовкультурного наследия, согласованных с  уполномоченным органом в установленном законом порядке .

5. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории регламентного участка4-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

5.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооруженийпромышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- ипожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Береговая;

применение диссонансныхобъемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, втом числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использованиезеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия иисторико-градостроительной среды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 16,0 метра отуровня земли до верха конструкций по ул. Береговая, в сторону ул.Нижнебульварная и ул. Седова – с высотой выше абсолютной отметки 28,51 метра отуровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 20,0 метрадо границ территории объект ов культурного наследия ;

использование сплошных металлических или бетонныхограждений;

осуществление в рамках действующего регламентаизыскательских, земляных, строительных работ и другой хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границахтерритории объектов культурного наследия, без разделов по обеспечениюсохранности объектов культурного наследия, разработанных в составепроектной документации на проведение указанных работ;

размещение отдельно стоящих рекламныхконструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключением посадкидеревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

5.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: до 16,0 метра от уровняземли до конька крыши по ул. Береговая, в сторонуул. Нижнебульварная и ул. Седова, высота переменная, с учетомрельефа, но не выше абсолютной отметки 28,51 метра; с сохранениемхарактерных исторических параметров застройки: материал традиционный (дерево,камень, кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; рекомендуемая формакровли – скатная, с уклоном не более 40 градусов; использование отделочныхматериалов нейтральной цветовой гаммы, в соответствии с характером историческойсреды, исключающей резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, техническойбезопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объектов культурного наследия и исторически сложившийсяхарактер самой среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра;

установкарекламных конструкций на кровле зданий с площадью информационного поля не более3 кв. метров;

осуществлениев рамках действующего регламента изыскательских, земляных, строительных работ идругой хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельными участками в границах территории объектовкультурного наследия, при наличии в составе проектной документации на проведениеуказанных работ разделов по обеспечению сохранности объектов культурногонаследия, согласованных с уполномоченныморганом в установленном законом порядке .

 

6. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории регламентного участка5-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

6.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко-градостроительной среды;

строительство зданий и сооруженийпромышленного, коммунально-складского назначения, размещение объектов,создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- ипожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова, пр. Чехова,ул. Станиславского, пр. Соколова;

применение диссонансныхобъемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, втом числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов вотделке фасадов, использование цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш спереломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия,исторически ценных градоформирующих объектов и историко-градостроительнойсреды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 30,0 метра отуровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений;

размещение отдельно стоящих рекламных конструкцийс площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключением посадкидеревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

6.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: до 33,0 метра от уровняземли до конька крыши или парапета плоской крыши, но неболее абсолютной отметки 70,83 метра; с сохранением характерныхисторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень,кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; использование большихплоскостей сплошного остекления начиная с уровня 5-го этажа; уклоном скатнойкрыши не более 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральнойцветовой гаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающейрезко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, технической безопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженернойинфраструктуры при обеспечении сохранности исторической среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применение традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кроны соответствуетестественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурногонаследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра;

установка рекламных конструкций на кровле зданий сплощадью информационного поля не более 3 кв. метров.

 

7. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории регламентного участка6-го типа

единой зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

 

7.1. Запрещается:

изменение градостроительных характеристиктерритории историко- градостроительной среды;

строительство зданий и сооружений промышленного,коммунально-складского назначения, размещение объектов, создающих грузовыепотоки, загрязняющих воздушный бассейн, взрыво- и пожароопасных;

установка кондиционеров, антенн и другогоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на ул. Седова, пр. Чехова;

применение диссонансныхобъемно-пространственных, архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, втом числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельномпокрытии, применение со стороны улиц сайдинга, искусственных материалов вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использованиезеркального и цветного стекла, устройство полувальмовых крыш, мансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность и условия визуального восприятия объектов культурного наследия,исторически ценных градоформирующих объектов и историко-градостроительнойсреды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

снос исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIXв., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в.,расположенный по адресу: ул. Седова, 29) ;

демонтаж отдельных элементов исторически ценных градоформирующихобъектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилойдом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) ;

изменение габаритных и высотных параметров исторически ценных градоформирующихобъектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4;жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) ;

установка рекламных конструкций на фасадах исторически ценных градоформирующихобъектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4;жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) ;

применение длятротуаров, дорожек, площадок элементов мощения ярких цветов, контрастныхсочетаний;

несанкционированное озеленение территориис использованием произвольной высадки зеленых насаждений, несовместимых сценными ландшафтными и градостроительными характеристиками среды и нарушающихвизуальное восприятие объектов культурного наследия;

изменение характера сложившегося рельефа,за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

прокладка инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

размещение телекоммуникационных вышек,антенных мачт, труб, других инженерных сооружений с высотой более 24,0 метра отуровня земли до верха конструкций;

организация необорудованных мест для сборамусора и свалок, размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов ближе 25,0 метрадо границ территории объект ов культурного наследия ;

использование сплошных металлических илибетонных ограждений;

размещение отдельно стоящих рекламныхконструкций с площадью информационного поля более 3 кв. метров;

проведение земляных работ, за исключениемпосадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектовархеологического наследия в установленном законодательством порядке.

7.2. Разрешается:

строительствоновых, реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитальногостроительства с соблюдением высотного ограничения: до 24,0метра от уровня земли до верха конька скатной крыши ; с сохранением характерныхисторических параметров застройки: материал традиционный (дерево, камень,кирпич, штукатурка) или имитирующий натуральный; уклоном скатной крыши неболее 40 градусов; использование отделочных материалов нейтральной цветовойгаммы, в соответствии с характером исторической среды, исключающей резкодоминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

снособъектов капитального, некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементовисторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в.,расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в., расположенныйпо адресу: ул. Седова, 29) по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция исторически ценных градоформирующихобъектов (жилой дом, нач. XIX в., расположенный по адресу: пр. Чехова, 4;жилой дом, кон. XIX в., расположенный по адресу: ул. Седова, 29) без изменениявысотных параметров, габаритов и архитектурно-стилистических решений ихфасадов, по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований ;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение и использование исторически ценных градоформирующих объектов (жилой дом, нач. XIX в.,расположенный по адресу: пр. Чехова, 4; жилой дом, кон. XIX в.,расположенный по адресу: ул. Седова, 29) ;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической, пожарной, техническойбезопасности;

прокладкаподземным способом инженерных сетей, в том числе ливневой канализации, ремонтинженерных коммуникаций, размещение сооружений и объектов инженерной инфраструктурыпри обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранностиисторической среды;

проведение работ по благоустройству территории, включая размещение малыхархитектурных форм, размещение памятных знаков, произведениймонументально-декоративного искусства; применения традиционных материалов(камень, дерево, кованый и литой металл), в том числе устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению с использованием дляданной местности традиционных пород деревьев и кустарников (тополь, вяз, липа,каштан конский, клен, черемуха, калина, шиповник и другие, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева ) при условии обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия , регулирования, санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия;

размещениеотдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикамэлементов сложившейся архитектурной среды, организация ночной подсветкифасадов;

размещение и установка временных элементов иконструкций информационно-декоративного оформления событийного характера,праздничного оформления, дизайн и местаразмещения объектов событийных мероприятий определяются с учетом исключениянегативного воздействия размещаемых объектов на условия визуального восприятияобъектов культурного наследия ;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 1 кв. метра.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко