Приложение №   1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.03.2020 №   251

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Церковь Св. Марии Магдалины»

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Церковь Св. Марии Магдалины»

 

 

 

 

2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
1	430258.07	1362399.37
2	430256.88	1362407.86
3	430217.35	1362427.18
4	430175.54	1362407.72
5	430181.18	1362389.49
6	430174.64	1362387.47
7	430165.72	1362384.78
8	430149.23	1362371.54
9	430115.91	1362432.99
10	430148.34	1362451.85
11	430123.21	1362521.45
12	430125.51	1362547.17
13	430131.58	1362554.79
14	430144.50	1362563.90
15	430208.32	1362596.61
16	430215.43	1362592.58
17	430226.96	1362587.71
18	430233.54	1362584.83
19	430242.05	1362581.81
20	430270.48	1362573.56
21	430288.87	1362567.05
22	430295.58	1362563.58
23	430307.40	1362556.12
24	430313.66	1362550.00
25	430324.80	1362535.69
26	430313.76	1362532.17
27	430278.18	1362519.67
28	430250.57	1362473.73
29	430253.34	1362423.76
30	430273.29	1362425.13
31	430303.25	1362426.79
32	430333.20	1362428.45
33	430363.66	1362432.16
34	430366.41	1362432.51
35	430368.46	1362416.48
36	430350.11	1362412.62
37	430320.93	1362405.65
38	430280.27	1362395.86
39	430270.59	1362393.33
1	430258.07	1362399.37
Участок № 2
40	430380.45	1362314.12
41	430380.32	1362315.19
42	430378.62	1362334.20
43	430356.88	1362334.28
44	430328.30	1362334.64
45	430322.93	1362334.83
46	430282.03	1362337.38
47	430266.73	1362337.80
48	430200.05	1362328.43
49	430193.46	1362326.40
50	430194.22	1362323.94
51	430192.10	1362323.60
52	430175.32	1362319.81
53	430155.70	1362314.54
54	430161.20	1362294.07
55	430188.88	1362299.69
56	430224.41	1362305.55
57	430242.89	1362307.67
58	430256.64	1362309.31
59	430281.12	1362312.23
60	430323.87	1362315.67
61	430338.06	1362315.50
110	430356.73	1362315.28
40	430380.45	1362314.12

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
25	430324.80	1362535.69
26	430313.76	1362532.17
27	430278.18	1362519.67
28	430250.57	1362473.73
29	430253.34	1362423.76
30	430273.29	1362425.13
31	430303.25	1362426.79
32	430333.20	1362428.45
33	430363.66	1362432.16
34	430366.41	1362432.51
62	430363.47	1362455.46
63	430360.23	1362473.16
64	430354.10	1362489.56
65	430350.86	1362495.38
66	430349.93	1362497.05
67	430347.85	1362500.79
68	430341.73	1362511.00
25	430324.80	1362535.69
Участок № 2
5	430181.18	1362389.49
6	430174.64	1362387.47
7	430165.72	1362384.78
8	430149.23	1362371.54
9	430115.91	1362432.99
10	430148.34	1362451.85
11	430123.21	1362521.45
69	430112.53	1362501.00
70	430049.03	1362468.53
71	429957.54	1362412.99
72	429947.49	1362408.67
73	429936.62	1362404.07
74	429954.88	1362361.52
75	429938.67	1362356.86
76	429943.01	1362341.78
77	429963.50	1362267.55
78	429965.91	1362259.82
79	429968.92	1362260.74
80	429993.60	1362268.28
81	430027.27	1362277.90
82	430048.48	1362283.73
83	430071.02	1362290.31
84	430089.81	1362295.63
85	430110.24	1362301.35
86	430110.77	1362301.51
87	430118.09	1362303.72
88	430137.69	1362309.40
89	430146.06	1362311.83
53	430155.70	1362314.54
52	430175.32	1362319.81
51	430192.10	1362323.60
50	430194.22	1362323.94
49	430193.46	1362326.40
48	430200.05	1362328.43
5	430181.18	1362389.49
Участок № 3
40	430380.45	1362314.12
110	430356.73	1362315.28
61	430338.06	1362315.50
60	430323.87	1362315.67
59	430281.12	1362312.23
58	430256.64	1362309.31
57	430242.89	1362307.67
56	430224.41	1362305.55
55	430188.88	1362299.69
54	430161.20	1362294.07
90	430140.58	1362287.27
91	430123.79	1362282.68
92	430060.47	1362266.45
93	430001.95	1362249.49
94	429964.94	1362238.42
95	429952.19	1362234.70
96	429953.95	1362228.67
97	429981.61	1362132.45
98	430010.71	1362111.90
99	430069.13	1362121.82
100	430099.87	1362127.95
101	430131.25	1362134.19
102	430396.32	1362183.46
103	430395.77	1362187.58
104	430386.27	1362267.17
105	430384.80	1362279.03
106	430383.53	1362289.30
40	430380.45	1362314.12
Участок № 4
1	430258.07	1362399.37
47	430266.73	1362337.80
46	430282.03	1362337.38
45	430322.93	1362334.83
44	430328.30	1362334.64
43	430356.88	1362334.28
42	430378.62	1362334.20
107	430378.23	1362336.79
108	430376.08	1362352.76
109	430369.39	1362409.20
35	430368.46	1362416.48
36	430350.11	1362412.62
37	430320.93	1362405.65
38	430280.27	1362395.86
39	430270.59	1362393.33
1	430258.07	1362399.37

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение №   2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.03.2020 №   251

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Церковь Св. Марии Магдалины»

 

 

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Церковь Св. МарииМагдалины»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий исооружений;

строительство транспортных магистралейи развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций, других мачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземнымспособом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и   (или)   конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение по ул. Октябрьская и ул.Победы некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по   специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и   типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, втом числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленнаяна сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения «Церковь Св. Марии Магдалины» (далее – объекткультурного наследия) ;

благоустройство территории и установкамалых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятийпо уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольныхдеревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формированиякроны соответствует естественному построению дерева);

установка информационных стендов иадресных указателей высотой не   более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв.   метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство потиповым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение дляотделки фасадов железобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков,шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке;

устройствоодноскатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение нафасадах зданий, выходящих на ул. Победы, ул. Октябрьская, ул.Магистральная, ул. Береговая и ул. Молодежная, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и другоготехнологического оборудования;

использованиеглухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли менее 6,5 метра, с возможностью увеличения высоты до 6,5 метра отосновного уровня земли до верха конька крыши;

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли более 6,5 метра, без изменения по высоте и габаритам (ширинаи длина);

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятныхзнаков, другой историко-культурной информации;

проведениеработ по озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,5 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной крыши;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на ул. Победы, ул. Октябрьская, ул.Магистральная, ул. Береговая и ул. Молодежная, должны завершаться скатнымикрышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

цвет – вувязке с окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко