Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 273

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Мельница»,расположенного по адресу:

Ростовская область, Белокалитвинскийрайон, х. Анновка

1. Требования к градостроительным регламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Мельница»,расположенного

по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, х. Анновка

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков,навесов и других;

изменение рельефа, кроме мероприятий по инженернойзащите территорий;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторонутерритории объекта культурного наследия регионального значения «Мельница»,расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинскийрайон, х. Анновка (далее – объекткультурного наследия);

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокругобъекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антеннтелекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб и другого;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламныхконструкций, баннеров, растяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение утраченного объекта культурногонаследия и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

осуществлениемер, направленных на сохранение или улучшение гидрогеологических иэкологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия;

проведениеработ по инженерной защите территорий, устройство сооружений водоотведения сцелью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объектакультурного наследия;

проведениеработ по укреплению склонов;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) подземным способом споследующим благоустройством;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения;

размещение иустановка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожныхзнаков, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более2,0 метра и площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

строительствомостов и дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установкадорожных знаков;

строительствонекапитальных объектов рекреационного назначения (для пеших маршрутов,отдыха, рыбалки), не нарушающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями.

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального инекапитального строительства, выходящих на улицы и территории общегопользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков,железобетонных, композитных и других панелей, материалов, не свойственныхисторической застройке;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделкефасадов;

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природныематериалы с учетом заполнения металлопрофилем неболее 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждениикирпичных (каменных, деревянных) колонн);

использованиев окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общегопользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

установкарекламных конструкций на парадных фасадах зданий;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

реконструкция икапитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием стилистических приемовоформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурногонаследия:

применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской, дерева и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж)объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и кровель;

хозяйственнаядеятельность (полевые и огородные работы), если этадеятельность не наносит ущерб и не искажает визуальное восприятие объектакультурного наследия;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи) надземным и наземным способами при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича,а также других природных материалов, допускается применение в облицовке фасадовматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке сокружающей застройкой и объектом культурного наследия (белый, бежевый,светло-серый, голубой).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко