Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 275

 

 

ЗОНЫ

охраныобъекта культурного наследия регионального значения

«ПодворьеТ.А. Каргина», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, Боковский район, ст. Каргинская, пер. Первомайский, 14,

литеры А,А1, А2, А3, Б, б1, В, Г, Г1, Д, Е, Е1, К(А), К1(А1), Ж(Д), №№ 2, 3, 4

 

 

1.Графическое описание местоположения границ

зонохраны объекта культурного наследия регионального значения

«ПодворьеТ.А. Каргина», расположенного по адресу:

Ростовскаяобласть, Боковский район, ст. Каргинская, пер. Первомайский,14,

литерыА, А1, А2, А3, Б, б1, В, Г, Г1, Д, Е, Е1, К(А), К1(А1), Ж(Д), №№ 2, 3, 4

 

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	658116.58	2348244.68
13	658094.33	2348302.45
12	658085.11	2348341.75
14	658084.64	2348341.65
15	658081.92	2348344.25
16	658078.99	2348346.01
17	658075.91	2348347.03
18	658052.79	2348350.50
19	658065.70	2348294.73
20	658063.57	2348294.22
21	658066.21	2348281.60
22	658062.05	2348280.24
23	658065.57	2348270.17
24	658049.75	2348264.44
25	658044.92	2348262.70
26	658004.27	2348245.89
27	657977.01	2348260.02
28	657932.77	2348242.08
29	657943.70	2348215.24
30	657948.96	2348201.62
31	657955.70	2348186.11
32	657959.23	2348168.36
33	657980.23	2348124.12
34	657999.15	2348132.66
35	658021.28	2348142.68
36	658048.23	2348152.13
37	658082.42	2348168.17
38	658087.88	2348171.02
39	658128.50	2348188.02
40	658146.61	2348187.40
41	658176.44	2348203.38
42	658171.73	2348211.77
43	658193.60	2348225.48
44	658199.42	2348230.24
45	658209.36	2348236.70
46	658220.74	2348241.90
47	658273.80	2348260.38
48	658258.99	2348300.29
49	658239.65	2348326.18
50	658211.07	2348422.02
51	658184.21	2348414.10
52	658179.90	2348409.92
53	658179.76	2348399.93
5	658176.27	2348385.59
4	658184.74	2348378.04
3	658197.26	2348327.58
2	658208.18	2348278.46
1	658116.58	2348244.68

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зоны охраняемого

природного ландшафта объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
5	658176.27	2348385.59
6	658166.44	2348385.52
7	658154.16	2348381.17
8	658140.27	2348375.05
9	658119.88	2348362.21
10	658102.86	2348349.90
11	658095.95	2348343.91
12	658085.11	2348341.75
14	658084.64	2348341.65
15	658081.92	2348344.25
16	658078.99	2348346.01
17	658075.91	2348347.03
18	658052.79	2348350.50
62	658001.09	2348425.07
61	657982.56	2348460.33
60	658011.74	2348473.94
59	658028.87	2348482.70
58	658040.00	2348488.43
57	658112.42	2348523.65
56	658133.48	2348527.96
55	658182.55	2348548.77
54	658252.12	2348432.58
50	658211.07	2348422.02
51	658184.21	2348414.10
52	658179.90	2348409.92
53	658179.76	2348399.93
5	658176.27	2348385.59

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

(Приложениев редакции Постановления Правительства Ростовской области от08.06.2020 г. № 527)

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.04.2020 № 275

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Подворье Т.А. Каргина»,

расположенногопо адресу: Ростовская область, Боковский район,

ст.Каргинская, пер. Первомайский, 14, литеры А, А1, А2, А3,

Б, б1, В,Г, Г1, Д, Е, Е1, К(А), К1(А1), Ж(Д), №№ 2, 3, 4

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам вграницах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального значения «Подворье Т.А. Каргина», расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, Боковский район, ст. Каргинская, пер. Первомайский, 14, литеры А,

А1, А2, А3, Б, б1, В, Г, Г1, Д, Е, Е1, К(А), К1(А1), Ж(Д), №№2, 3, 4

 

1.1. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты);

использование существующих объектов капитального строительствав соответствии с существующим функциональным назначением;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек  и прочее) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия  висторической среде со следующими параметрами: одноэтажные максимальнойвысотой не более 5 метров (высота измеряется от планировочной отметкиземли) до верхней отметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровлипри скатном ее решении и с углом ее наклона не более 25 градусов; крышичетырехскатные (вальмовые) и двухскатные; с размерами в плане основного объема(дома) не более 12,0 метра по фасаду, формирующему фронт застройки улицы,без учета веранд и пристроенных коридоров; высота веранд, пристроенныхкоридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4,0 метра от планировочной отметки земли до верха карнизаи не выше 5,0 метра до конька кровли;

архитектурно-художественное решение фасадов в соответствиис принципами построения фасадов казачьих куреней и флигелей;

оконные и дверные блоки деревянные;

оконные проемы в домах и флигелях с соотношением сторон в частях:1 часть к 1,6 – 1,7 (ширина к высоте проема) с расстекловкой, типичнойдля казачьих куреней;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов,включающих кирпичную кладку, в том числе с оштукатуренными и (или)облицованными шалевочной доской поверхностями стен с использованиемцветовых гамм, характерных для казачьих построек верхнего Дона (всех оттенковбелого, охристо-коричневого («глинка»), синего («синька») и зеленого цветов свключением коричневого, белого и зеленого цвета для отделки декоративных элементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали с полимернымпокрытием (фальцевые кровли), традиционных оттенков зеленого,красно-коричневого и красного («сурик») цвета, асбоцементных волнистых листов(неокрашенных), камышово-соломенных, керамической черепицы;

устройство ограждений подворий (в том числе замена существующих  на новые ограждения) высотой не более1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих,плетневых из лозы, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе скаменным цоколем и столбами;

соблюдение минимальных отступов от границ земельных участков индивидуального жилищного строительства согласноПравилам землепользования и застройки муниципального образования«Каргинское сельское поселение»;

максимальный процент застройки – 60 процентов;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающеесохранение ценных пород деревьев и их санацию, посадку новых деревьев,кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории с учетом сохранения исторической среды:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций)высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5кв. метра;

проведение работ, связанных с заменой существующей линии электропередачна прокладку кабеля под землей с последующей рекультивацией нарушенногоповерхностного слоя земли;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения надземным способом только внутри кварталов, пограницам смежных земельных участков;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; использованиев мощении натуральных материалов (камень, дерево, гравийная смесь)и (или) имитирующих их (тротуарная плитка) с применением не яркихцветовых гамм белого (всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов),  в том числе асфальтобетонных покрытий,организация системы водоотведения;

организациягостевых автостоянок на специально отведенных площадках с количествомпарковочных мест согласно местным нормативам;

нейтрализациявыявленных дисгармоничных зданий сообразно их планировочнымособенностям, объемно-пространственным характеристикам, архитектурномуоблику следующими методами:

метод капитальнойреконструкции;

метод смягчениядиссонирующих качеств фасадов устройством и развитием вдоль них зеленых кулис из лиственных пород деревьеврядовой посадки, а также включение вьющихся растений в архитектурное оформлениефасада (виноград, плющ и так далее).

1.2. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

протяженность фасадов более 12,0 метрадля зданий разрешенной максимальной высоты, проектируемых вдоль красных линийулиц;

использование цветовых решений, несвойственных казачьему жилищу;

применение в отделке фасадов проектируемыхзданий асбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей;сплошного остекления; бетонных блоков,пено-газобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей,профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов (окрашенных); полимерногои металлического сайдинга и прочих материалов, не свойственных историческойсреде;

устройство мансард, полувальмовых крыш имансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования  на главныхфасадах, формирующих фронт застройки территории общего пользования (улицы,площади, проезды);

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение пожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов,замусоривание территории;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабжениянадземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений изплоских асбоцементных листов, кровельного профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых),контрастных сочетаний.

 

2. Требования  к градостроительным регламентам

в границах территории зоны охраняемого природного

ландшафта объектакультурного наследия регионального значения

«Подворье Т.А. Каргина», расположенного по адресу:Ростовская область, Боковский район, ст. Каргинская, пер. Первомайский, 14,литеры А, А1,

А2, А3, Б, б1, В, Г, Г1, Д, Е, Е1, К(А), К1(А1), Ж(Д),№№ 2, 3, 4

 

2.1. Разрешается:

сохранение и восстановлениеисторико-культурного ландшафта;

проведение специальных биотехнических и иныхмероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

проведение научных исследований, связанных спроблематикой сохранения экосистем, биоразнообразия луга;

проведение археологических работ при наличииоткрытого листа  с последующейрекультивацией нарушенных участков поверхностного слоя земли;

ремонт дорог (без изменения линейных ивысотных параметров);

проведение работ по расчистке русла рек,ручьев и протоков, укреплению берегов при наличии инженерно-геологическогозаключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологическихусловий;

проведение работ, связанных с заменойсуществующей линии электропередач на прокладку кабеля под землей с последующейрекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли;

использование земельных участков(находящихся в собственности ФБУК «Государственный музей-заповедник М.А.Шолохова») для театрализованных, фольклорно-этнических фестивалей и иныхмероприятий в рамках туристско-экскурсионной деятельности;

восстановление историко-культурноголандшафта, в том числе ведение традиционного землепользования, в том числесадоводство, огородничество;

устройство специальных площадок в секторахобзора объекта культурного наследия в целях музейно-экскурсионнойдеятельности  с использованиемнатуральных материалов (камень, дерево) и нейтральных цветовых решений;

прокладка подземных инженерных коммуникаций;

проведение лесоустроительных работ,восстановление традиционных видовых точек на главные панорамы объектакультурного наследия;

сенокошение, в том числе режимное,необходимое для сохранения в естественном состоянии природных комплексов и историческисложившихся луговых полян;

обеспечение пожарнойбезопасности охраняемого природного ландшафта;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера.

2.2. Запрещается:

строительствокапитальных, временных и сезонных зданий и сооружений, в том числе линейныхобъектов, вышек сотовой, спутниковой, радиорелейной связи;

изменениехарактеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа,характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств;

проезд и стоянкавне существующих дорог с твердым покрытием мото- и автотранспорта, за исключением специального автотранспорта(органов внутренних дел, МЧС России, скорой помощи), а также транспортныхсредств для ремонта и обслуживания линии электропередачи;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая характер исторических ландшафтов;

разбивкапалаточных городков, бивуаков;

разведениекостров, весенние палы;

прокладка новыхдорог;

прокладка инженерных коммуникаций надземным и наземным способами;

проведение любыхгеологоразведочных и иных видов работ, связанных  с добычей полезных ископаемых;

самовольныепосадки (порубки) деревьев и кустарников;

загрязнение почв,грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

размещениерекламных конструкций.

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко