4. Таблицакоординат характерных

точекграницы зоны охраняемогоприродного ландшафта

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 276

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорийзон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Православнаяцерковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территорииохранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения «Православнаяцерковь»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия региональногозначения «Православная церковь» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

размещение некапитальных (временных) киосков,павильонов;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

установка сплошных (глухих) ограждений из бетона,металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток, ворот, гаражныхворот в яркие тона;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов вокруг объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов: вышеки антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

строительство и размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительныхшкафов);

размещение автостоянок;

установка спутниковых телевизионных антенн,внешних блоков систем кондиционирования на фасадах объектовкапитального и некапитального строительства со стороны объекта культурного наследия;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность(полевые, огородные и другие работы), если эта деятельность не наносит ущерб и неискажает визуальное восприятие объекта культурного наследия, не требует возведенияновых объектов капитального строительства;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненнымпроектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, неимеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктурыпри условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения), наземным и надземным (электроснабжения, связи) способом,с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1 кв. метра;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных зон, дорог традиционных (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалы (тротуарная плитка)однотонных оттенков;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожныхзнаков;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитальногостроительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и другихпанелей, материалов, не свойственных исторической застройке;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитальногои некапитального строительства;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалыс учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентовот общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных (каменных, деревянных)колонн);

использованиев окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи другого технологического оборудования;

установкарекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

по высоте: высотапроектируемых зданий не должна превышать высоту 6,0 метра от основной отметки землидо верха конька скатной кровли;

по силуэту: фасадызданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклономот 20 до 40 градусов);

фасады: оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также другихприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

по цвету: в увязкес объектом культурного наследия (белый, бежевый, светло-серый);

размещение временныхнекапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природныхили имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель;

сохранение существующихградостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения), наземным и надземным (электроснабжения, связи) способомс восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

проведение работпо благоустройству и озеленению территорий при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, исторических элементовзастройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателейс площадью информационного поля не более 1 кв. метра.

3. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны охраняемого природного ландшафта

3.1.Запрещается:

строительство объектовкапитального и некапитального строительства;

изменение характеристикприродного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озелененияи соотношения открытых и закрытых пространств;

разведение костров,сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

изменение рельефа местности(срезка, подсыпка более 0,5 метра) распашка склонов, разработка карьеров;

организация необорудованныхмест для сбора мусора и свалок;

прокладка наземных инадземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенныхмачт, труб, котельных, рекламных стел и других значительных по высоте инженерныхсооружений;

захламление территориилюбыми видами отходов и веществами, образуемыми или образующимися при хозяйственнойдеятельности или при рекреации;

проведение любых геологоразведочныхи других видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых;

установка временныхсооружений и рекламных конструкций;

самовольная вырубкаи посадка деревьев, распашка склонов, нарушение почвенного покрова.

3.2.Разрешается:

хозяйственная деятельность,если эта деятельность не наносит ущерб и искажение ландшафту, не требует возведенияновых капитальных строений;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемогоприродного ландшафта и объекта культурного наследия;

проведение мероприятий,направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта,особенностей рельефа;

сохранение историческогоприродного окружения объекта культурного наследия, соотношения открытых и закрытыхпространств;

обустройство существующейтранспортно-пешеходной сети по специально разработанным проектам;

проведение специальныхбиотехнических и других мероприятий, направленных на восстановление естественногоприродного ландшафта.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А.Родионченко