Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 277

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Преображенская церковь»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Преображенская церковь»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение на улицах некапитальных сооружений,в том числе павильонов, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта;

размещение остановок транспорта и парковокнапротив объекта культурного наследия регионального значения «Преображенскаяцерковь» (далее – объект культурного наследия) .

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт иреконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территориии установка малых архитектурных форм;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадоквысокоствольных деревьев;

высота зеленых насажденийнормируется до 12,0 метра;

тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева;

установка информационныхстендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1.Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды; применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственныхи архитектурных решений;

применениев отделке фасадов зданий железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке;

устройствоплоских, односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов,доминантных элементов в завершениях зданий;

применениеярких цветов и цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов, кровельномпокрытии;

размещениена фасадах зданий, выходящих на пер. Октябрьский и ул. Димитрова, наружныхблоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи прочего технологического оборудования;

использованиеглухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установкарекламных конструкций на фасадах объекта культурного наследия, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействиена основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторически стилистическихприемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

реконструкция и капитальныйремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция существующихобъектов капитального строительства (с высотой таких объектов более 6,5 метраот основного уровня земли до верха парапета или конька скатной кровли) с сохранениемсуществующей высотности, с запретом увеличения габаритных размеров более чем на1/3 первоначальной площади застройки объекта;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

по высоте – высота проектируемыхзданий не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

по силуэту – парадныефасады зданий, выходящих на пер. Октябрьский и ул. Димитрова, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

по фасаду – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича (допускается применениев облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету – в увязкес окружающей исторической застройкой; единое остекление всех окон, витражей и лоджий;

устройство огражденийсо стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

проведение работ поозеленению, организация газонов, цветников;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко