2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
1	390027.92	1368135.96
2	390041.56	1368153.24
3	390058.22	1368139.39
4	390069.98	1368154.53
5	390107.00	1368125.27
6	390091.89	1368110.60
7	390056.11	1368087.02
8	390028.45	1368075.01
9	390018.08	1368073.01
10	389989.61	1368071.56
11	389965.83	1368075.65
12	389940.27	1368076.84
13	389934.40	1368078.77
14	389933.87	1368085.17
15	389942.07	1368103.11
16	389948.94	1368118.20
17	389966.82	1368139.18
18	389968.00	1368140.54
19	389971.04	1368137.97
20	389977.46	1368145.72
21	389989.87	1368160.64
22	389993.20	1368164.64
1	390027.92	1368135.96
Участок № 2
23	390114.24	1368132.85
24	390088.44	1368154.13
25	390156.77	1368240.88
26	390186.53	1368217.67
27	390158.40	1368175.48
28	390146.25	1368159.80
29	390135.57	1368147.26
30	390129.28	1368141.65
23	390114.24	1368132.85

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
31	389949.67	1368200.59
32	389975.28	1368234.24
33	389970.86	1368241.54
34	389977.45	1368251.78
35	389917.43	1368300.78
36	389887.39	1368243.30
37	389870.38	1368219.01
38	389919.58	1368180.39
39	389928.34	1368172.58
17	389966.82	1368139.18
18	389968.00	1368140.54
19	389971.04	1368137.97
20	389977.46	1368145.72
21	389989.87	1368160.64
22	389993.20	1368164.64
31	389949.67	1368200.59

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 278

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Усадьба помещика Серандинаки»

 

 

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Усадьба помещикаСерандинаки»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка линий инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и так далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламныхперетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

сносветхих и малоценных строений;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения «Усадьба помещикаСерандинаки» (далее – объект культурного наследия) ;

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

посадка новых зеленых насаждений в увязке с существующимипородами;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев, высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра,тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделкифасадов железобетонных, композитных и иных панелей,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на парадныхфасадах зданий наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических, стилистическихприемов оформления фасадов и кровель:

применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкция икапитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданийдолжны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от25 до 45 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены иливыполнены из керамического или силикатного кирпича; допускается применениев облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающейисторической застройкой;

одинаковоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко