Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 289

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны

объекта культурного наследия региональногозначения

«Католическая кирха»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Католическая кирха»

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

строительствотранспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

прокладкановых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля идругого) надземным и наземным способом;

установкалюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещениена улицах некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов,кроме остановок общественного транспорта;

размещениеостановок транспорта и парковок напротив объекта культурного наследиярегионального значения «Католическая кирха» (далее – объекткультурного наследия) .

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъекта культурного наследия;

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева);

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды; применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга,искусственных и прочих материалов, не свойственных исторической застройке;

устройство плоских, односкатных и мансардных крышломаной формы, крыш с уклоном более 45градусов, доминантных элементов в завершениях зданий;

применение ярких цветов и цветов максимальной насыщенностив окраске фасадов, кровельном покрытии;

размещение на фасадах зданий,выходящих на ул. Гагарина и ул. Мичурина, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и другого технологическогооборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8 метра,применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания,кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, другихобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

реконструкция икапитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Гагаринаи ул. Мичурина, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамическогоили силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадовматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей исторической застройкой;

единое остекление всехокон, витражей и лоджий;

устройство ограждений состороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков, другойисторико-культурной информации;

проведение работ поозеленению, организация газонов, цветников;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление.