Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 292

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Церковь Св. Николая Чудотворца»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Церковь Св. Николая Чудотворца»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий исооружений;

строительство транспортных магистралейи развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземнымспособом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числеустройство рекламных перетяжек;

размещение по ул. Чехова, ул. Ленина иул. Советская некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков,навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства без изменения высотных параметров зданий иархитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, втом числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия регионального значения «Церковь Св. НиколаяЧудотворца» (далее – объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установкамалых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятийпо уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольныхдеревьев (высота зеленых насажденийнормируется до 12,0 метра, тип формирования кроны соответствуетестественному построению дерева);

установка информационных стендов иадресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство потиповым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение дляотделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонныхблоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, несвойственных исторической застройке;

устройствоодноскатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение нафасадах зданий, выходящих на ул. Чехова, ул. Советскую, ул. Садовую, ул.Крылова и пер. Молодежный, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

использованиеглухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземныхсетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли менее 6,5 метра, с возможностью увеличения высоты до 6,5 метра отосновного уровня земли до верха конька крыши;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков,иной историко-культурной информации;

проведениеработ по озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление;

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли более 6,5 метра, без изменения по высоте и габаритам(ширина и длина);

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,5 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Чехова, ул. Советскую, ул. Садовую,ул. Крылова и пер. Молодежный, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич);

цвет – вувязке с окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.