Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.04.2020№ 296

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Православная церковь», расположенного по адресу:

Ростовская область, Белокалитвинский район, х. Голубинка

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Православная церковь», расположенного по адресу:

Ростовская область, Белокалитвинский район, х. Голубинка

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов, за исключением автобусных остановок;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций,антенных мачт и труб;

прокладка и строительство линий инженерных сетей(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламныхперетяжек.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленнаяна сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения «Православнаяцерковь», расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район,х. Голубинка (далее – объект культурногонаследия);

восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства без изменения их высотных параметров иархитектурно-стилистических решений их фасадов, а также проведение работ сцелью приведения архитектурного облика объектов капитального строительства в соответствие с архитектурно-стилистическимирешениями объекта культурного наследия с применением натуральных и (или)имитирующих натуральные отделочных материалов неярких и не выделяющихся наобщем фоне оттенков светлой гаммы (белый, бежевый, голубой);

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерныхсетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи)способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия;

благоустройство территории и установкамалых архитектурных форм;

проведение мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

регулирование посадоквысокоствольных деревьев, высота высаживаемых зеленых насаждений должна обеспечивать визуальное восприятие объектакультурного наследия, тип формирования кроны должен соответствоватьестественному построению дерева;

установка информационных стендов иадресных указателей высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

 

2. Требования кградостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные) материалов идругих панелей, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель, кровель с уклономболее 40 градусов;

применение ярких, контрастных цветов максимальнойнасыщенности в окраске фасадов и ограждений;

установка со стороны улиц огражденийиз бетонных плит, металлопрофиля (заисключением имитирующего природные материалы с учетом заполненияметаллопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличияв ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске ограждений ярких и насыщенныхцветов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадахзданий, кроме вывесок;

строительство промышленных предприятий, другихобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева идругих природных материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетейсвязи) способом;

проведениеработ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 5,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иныхприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов,имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

по цвету – вувязке с окружающей застройкой и объектом культурного наследия (белый, бежевый,светло-серый, голубой цвет и другие).

 

3. Требования кградостроительным регламентам

в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

 

3.1. Запрещается:

строительствокапитальных и временных зданий и сооружений;

размещениемачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещениерекламных конструкций;

загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

недропользование,разработка месторождений полезных ископаемых;

изменениерельефа путем подрезки и подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженернойзащите территорий;

накопление иразмещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалокбытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещениескотомогильников;

складированиелюбых веществ, материалов, оборудования;

разведениекостров, весенние палы травы.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, не сопровождающаясяискажением ландшафта и нарушениемхарактера и облика исторического природно-ландшафтного комплекса;

проведениеработ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

строительствои реконструкция инженерных сетей подземным способом, с последующейрекультивацией нарушенных земель;

проведениеспециальных биотехнических и других мероприятий, направленных на восстановлениеестественного природного ландшафта;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемогоприродного ландшафта и объекта культурного наследия.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко