Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 06.04.2020 № 297

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Одигитриевская церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Одигитриевская церковь»

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениепри ремонте и реконструкции объектов капитального строительства искусственныхотделочных материалов, в том числе сайдинга, окраска фасадов и использованиекровельного покрытия ярких цветов, устройство акцентных завершений, применениебольших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность и сохранность объекта культурного наследия регионального значения «Одигитриевская церковь» (далее – объекткультурного наследия);

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

изменениерельефа, кроме мероприятий по инженерной защите территории;

нарушениесложившейся планировочной структуры;

установкасплошных ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера, окраска ограждений,калиток, ворот в яркие цвета;

организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объектакультурного наследия;

установкавременных сооружений (контейнеров, бытовых модулей), за исключениемобъектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способами;

установкавышек сотовой связи и базовых станций, иных мачтовых сооружений;

установкалюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в томчисле устройство рекламных перетяжек;

размещениенекапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде;

снос зданий и сооружений, не имеющихисторико-архитектурной ценности, а также оказывающих негативное влияние навосприятие объекта культурного наследия;

размещение временных строений, сооружений,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

капитальный ремонт, реконструкция объектов капитальногостроительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, с использованиемархитектурных элементов в декоре фасадов, присущих архитектурному стилю объектакультурного наследия, нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

устройство временной строительной сетки с изображениемобъекта реставрации (реконструкции);

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

проведение работ по инженерной защите территорий;

капитальный ремонт и реконструкция существующихинженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых инженерных сетей подземным способом собязательным восстановлением благоустройства территории после прокладки;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего стилистике архитектурных решений исторической среды;

благоустройство территории, установка малыхархитектурных форм;

размещение и установка информационных стендов итабличек, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

размещение остановок общественного транспорта, приусловии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия.

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение диссонансных, поотношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных иархитектурных решений;

применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков,сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальнойнасыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на ул. Буденновскую, ул. Октябрьскую, ул. Первомайскую,ул. Советскую, ул. Заярного, пер. Молодежный и пер. Спортивный,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

использование глухих огражденийвыше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкцийна фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств,создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие наоснования и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства;

капитальныйремонт и реконструкция тротуаров, пешеходных дорожек;

реконструкция икапитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли менее 7,0 метра, с возможностью увеличения высоты до 7,0 метраот основного уровня земли до верха конька крыши, с высотой более 7,0 метра отосновного уровня земли до верха конька крыши – без изменения по высоте игабаритам (ширина и длина), с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства, размещение памятных знаков, другойисторико-культурной информации;

проведение работпо озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление;

строительствообъектов капитального строительства со следующими ограничениями:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 7,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на ул. Буденновскую, ул. Октябрьскую,ул. Первомайскую, ул. Советскую, ул. Заярного, пер. Молодежныйи пер. Спортивный, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные;

цвет – в увязкес окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.