Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 299

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Мельница»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Мельница»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальных сооружений, в том числепавильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций,антенных мачт и труб;

прокладка и строительство линий инженерных сетей(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,связи) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и   (или)   конструкций, в том числеустройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по   специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и   типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, связи) способами с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

ремонт мостов, дорог и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция мостов и дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения « Мельница » (далее – объект культурного наследия);

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

регулирование посадок высокоствольных деревьев,высота высаживаемых зеленых насаждений должна обеспечивать визуальноевосприятие объекта культурного наследия, тип формирования кроны долженсоответствовать естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресныхуказателей высотой не   более 2,0   метраи площадью информационного поля не более 1,5 кв.   метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

 

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные) материалов и других панелей, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не   свойственных историческойзастройке квартала;

устройство односкатных кровель,кровель с уклоном более 40   градусов;

применение ярких,контрастных цветов максимальной насыщенности в   окраске фасадов иограждений;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природныематериалы с   учетом заполнения металлопрофилем не более 80   процентовот общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и другоготехнологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской, дерева и других природных материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием стилистических приемовоформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурногонаследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,связи) способами;

проведение работ поозеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

высота проектируемых зданийне должна превышать 6,5   метра от   основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатнымикрышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или   силикатного кирпича, а такжедругих природных материалов, допускается применение в облицовке фасадовматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко