Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 300

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Православная церковь»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Православная церковь»

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Православнаяцерковь» (далее – объекткультурного наследия);

строительство объектов капитального строительства;

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов,за исключением объектов, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение взрывопожароопасных объектов и объектов с динамическим воздействием;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) надземным и наземным способом;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимостиобъекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия.

1.2. Разрешается:

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природнойсреде;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения)подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1 кв. метра;

благоустройство территории,установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения,скульптуры), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожнойразметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

размещение остановокобщественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

 

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1.Запрещается:

строительствоновых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с активнымсилуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

применениедля отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применениеярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и другого технологическогооборудования;

хозяйственнаядеятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

установкасо стороны улиц глухих ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;

использованиев окраске ограждений ярких цветов;

размещениехозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах видовых раскрытийобъекта культурного наследия.

2.2.Разрешается:

реконструкция икапитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения существующихпараметров их объемно-пространственного решения (высота, ширина, длина) с использованиемв отделке фасадов керамического кирпича, силикатного кирпича или других натуральныхи (или) имитирующих натуральные отделочных материалов, с последующей окраскойфасадными красками неярких (пастельных) оттенков, а также применение оттенков светлойгаммы для покрытия кровель зданий;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурнойценности;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным и подземным способом;

устройство огражденийсо стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

проведение работпо благоустройству и озеленению территорий при условии обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия, исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничногоозеленения путем санации;

установка на зданияхи сооружениях информационных досок, адресных указателей с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 5,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича или других природныхматериалов; допускается применение в облицовке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные материалов (камень, кирпич, дерево и других);

цвет – в увязкес окружающей застройкой.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко