Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от06.04.2020 № 304

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Православная церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Православная церковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладка линий инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламныхстендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектовинженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения « Православная церковь » (далее – объекткультурного наследия);

благоустройство территории и установка малыхархитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

посадка новых зеленых насаждений в увязке ссуществующими породами;

регулирование посадок высокоствольных деревьев,высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра, тип формирования кронысоответствует естественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателейвысотой
не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделкифасадов железобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;

применение цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на парадных фасадахзданий наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурногонаследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпичаи (или) штукатурки с последующей окраской, а также материалов, имитирующихдерево;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

реконструкцияи строительство объектов капитального строительства со следующимиограничениями:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 7,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт– парадные фасады зданий, выходящих на ул. Центральная и пер. Зеленый,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от25 до 45 градусов);

фасады– оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет– в увязке с окружающей исторической застройкой;

одинаковоеостекление всех окон, витражей и лоджий.