Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от13.04.2020 № 322

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Доходныйдом Н.В. Степаненко »,

расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 31, литерыА, А1

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Доходныйдом Н.В. Степаненко», расположенногопо адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский,31,

литеры А, А1

 

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	421803.90	2202674.59
2	421792.56	2202677.92
3	421792.49	2202677.70
4	421781.67	2202680.88
5	421778.35	2202681.86
6	421770.15	2202684.25
7	421761.67	2202686.76
8	421752.48	2202689.58
9	421725.41	2202697.87
10	421732.44	2202720.59
11	421693.71	2202740.96
12	421681.23	2202696.62
13	421678.40	2202682.10
14	421673.85	2202666.75
15	421667.57	2202639.82
16	421674.57	2202635.12
17	421690.34	2202624.53
18	421694.94	2202646.25
19	421710.44	2202640.13
20	421715.19	2202653.85
21	421713.79	2202654.45
22	421715.21	2202658.50
23	421719.46	2202670.21
24	421769.31	2202649.50
25	421760.09	2202630.81
26	421765.23	2202628.59
27	421772.82	2202649.16
28	421790.65	2202641.93
1	421803.90	2202674.59

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
25	421760.09	2202630.81
29	421721.55	2202646.46
30	421724.55	2202655.05
22	421715.21	2202658.50
21	421713.79	2202654.45
20	421715.19	2202653.85
19	421710.44	2202640.13
18	421694.94	2202646.25
17	421690.34	2202624.53
31	421700.30	2202617.85
32	421693.47	2202608.27
33	421697.22	2202605.71
34	421697.00	2202605.46
35	421705.35	2202600.20
36	421727.62	2202586.18
37	421731.15	2202589.86
38	421738.60	2202597.66
39	421741.31	2202596.45
40	421742.31	2202598.30
41	421753.04	2202617.93
25	421760.09	2202630.81

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от13.04.2020 № 322

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Доходныйдом Н.В. Степаненко »,

расположенного по адресу: Ростовская область,г. Ростов-на-Дону,

пер. Доломановский, 31, литеры А, А1

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Доходныйдом Н.В. Степаненко», расположенногопо адресу:

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский,31, литеры А, А1

 

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятиеобъекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом Н.В. Степаненко», расположенногопо адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 31, литерыА, А1 (далее – объекткультурного наследия);

снос, изменение габаритов и исторического фасадного декорадо установления историко-культурной ценности объекта историко-градостроительнойсреды (г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 29);

строительство зданий, строений, сооружений, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды на основании историко-культурных исследований;

размещение некапитальных построек, киосков, навесов,павильонов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антеннтелекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб и других;

прокладка новых линий инженерных сетей надземным и наземнымспособом;

размещение и установкалюбых экранирующих сооружений, рекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек,кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкция объекта историко-градостроительнойсреды (г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский, 29) без увеличения высотных ипланировочных габаритов, с сохранением архитектурно-стилистических приемов оформленияглавного фасада, конфигурации ската крыш, размеров и конфигурации оконных проемови применением светопрозрачного стекла, исключающего зеркальный эффект;

восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко- архитектурных исследований;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарнойбезопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетейподземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории,в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов историческойсреды;

размещение и установка информационных табличек и стендов,адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков, другой историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более1 кв. метра;

размещение и установка временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление;

устройство входных узлов;

размещение временных некапитальных объектов событийногохарактера, устанавливаемых для проведения публичных мероприятий;

проведение работ по благоустройству территории, установкамалых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы, мемориальные сооружения и другие),не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

размещение, реконструкция и ремонт детских площадок,площадок для занятия спортом и физкультурой; устройство ограждений детских и спортивныхплощадок высотой не более 1,0 метра; устройство безопасного покрытия детских и спортивныхплощадок;

устройство лестниц;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

благоустройство территории бульвара путем мощения пешеходныхзон с применением высокопрочных долговечных материалов;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведение работ по озеленению с применением травяногопокрова и низкорослых кустов;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность иусловия визуального восприятия объекта культурного наследия и объектов историко-градостроительнойсреды, создающая угрозу их повреждения, разрушения или уничтожения;

нарушение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной среде;

применение доминантных элементов в завершениях объектовкапитального строительства;

строительство промышленных предприятий, других объектовпромышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающуюсреду;

применение диссонирующих объемно-пространственных и архитектурныхрешений, активных по силуэту и цвету, в том числе использование активных завершенийзданий, активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применениесайдинга, искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадейсплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

использование строительных технологий, создающих динамическиенагрузки;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антеннтелекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтныхлиний электропередач, труб и других;

организация необорудованных мест для сбора мусора и свалок;

использование сплошных металлических или бетонных ограждений,за исключением ограждений строительных площадок.

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектовкапитального строительства с соблюдением ограничений: высота до 17,0 метра от уровняземли до конька крыши; с сохранением характерных исторических параметров застройки:материал традиционный (камень, кирпич, штукатурка, стекло) или имитирующий традиционный;рекомендуемая форма кровли – скатная, с уклоном не более 45 градусов; использованиеотделочных материалов нейтральной цветовой гаммы в соответствии с характером историческойсреды, исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик и с использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической,пожарной и технической безопасности, обеспечение защиты от динамических воздействийобъекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка новых линий инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

ремонт и реконструкция асфальтобетонного покрытия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

установка декоративных решетчатых металлических огражденийвысотой до 2,0 метра;

проведение работ по благоустройству и озеленению территориипри условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко