Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от13.04.2020 № 323

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Крестовоздвиженская церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Крестовоздвиженская церковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций, иных мачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля)надземным и наземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение по пер. Мостовой, ул. Мельничная и ул. Октябрьская некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных параметровзданий и архитектурно-стилистических решений их фасадов;

снос ветхих и малоценныхстроений;

капитальный ремонт иреконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия регионального значения «Крестовоздвиженская церковь» (далее – объект культурного наследия);

благоустройство территориии установка малых архитектурных форм;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадоквысокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра, типформирования кроны соответствует естественному построению дерева);

установка информационныхстендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевуюцелостность исторической среды;

применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственныхи архитектурных решений;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей,бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклономболее 40 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Октябрьская, ул. Молодежная,ул. Мельничная, ул. Ленина, ул. Чехова и пер. Мостовой, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске огражденийярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в томчисле производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

реконструкция и капитальныйремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция объектовкапитального строительства с высотой верха конька крыши от основного уровня землименее 6,5 метра, с возможностью увеличения высоты до 6,5 метра от основного уровняземли до верха конька крыши;

реконструкция объектовкапитального строительства с высотой верха конька крыши от основного уровня землиболее 6,5 метра, без изменения по высоте и габаритам (ширина и длина);

устройство огражденийсо стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

проведение работ поозеленению, организация газонов, цветников;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление;

строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 6,5 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на ул. Октябрьская, ул. Молодежная, ул. Мельничная, ул. Ленина,ул. Чехова и пер. Мостовой, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатныес уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича; допускаетсяприменение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающейисторической застройкой;

единое остекление всехокон, витражей и лоджий.