Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от13.04.2020 № 324

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Церковь Успения Богородицы»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Церковь Успения Богородицы»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий исооружений;

строительство транспортных магистралейи развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций, иных мачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземнымспособом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и   (или)   конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение по ул.   Ленина, ул.   Алексеева и ул.   Бондаревского (попадающих в охранную зону) некапитальных сооружений, втом числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по   специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и   типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, втом числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия регионального значения «Церковь Успения Богородицы»(далее – объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установкамалых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятийпо уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольныхдеревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 6,0 метра, тип формированиякроны соответствует естественному построению дерева);

установка информационных стендов иадресных указателей высотой не   более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство потиповым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение дляотделки фасадов железобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков,шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, не свойственныхисторической застройке;

устройствоодноскатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с   уклоном более 40 градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещение нафасадах зданий, выходящих на ул. Ленина, ул. Алексеева, ул.   Бондаревского, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

использованиеглухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или   ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объектакультурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и крыш: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности, или их реконструкция с   использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в   том числе реконструкциядорожного покрытия;

реконструкция икапитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за   исключением наземных инадземных сетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли менее 6,5   метра, с возможностьюувеличения высоты до 6,5   метра от основного уровняземли до верха конька крыши;

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли более 6,5 метра, без изменения по   высоте и габаритам (ширина идлина);

устройство огражденийсо стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятныхзнаков, другой историко-культурной информации;

проведение работпо озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,5   метра от   основнойотметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на ул.   Ленина, ул.   Алексеева,ул.   Бондаревского, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или   силикатного кирпича; допускается применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязкес окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.