Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от13.04.2020 № 333

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Михайловская православная церковь»

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Михайловская православная церковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий исооружений;

строительство транспортных магистралейи развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций, других мачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля)надземным и наземным способом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройстворекламных перетяжек;

размещение по пер. Пятыйнекапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов инженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, втом числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия регионального значения «Михайловская православная церковь» (далее – объекткультурного наследия) ;

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 8,0метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева);

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным

регламентам в границахтерритории зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедиссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применениедля отделки фасадов железобетонных, композитных и других панелей, бетонныхблоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке;

устройствоодноскатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на ул. Мокроусова и ул. Железнодорожную, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

использованиеглухих ограждений выше 1,8 метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш: применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующейокраской;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкция икапитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли менее 7,0 метра, с возможностью увеличения высоты до 7,0 метра отосновного уровня земли до верха конька крыши;

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основногоуровня земли более 7,0 метра, без изменения по высоте и габаритам(ширина и длина);

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятныхзнаков, другой историко-культурной информации;

проведение работпо озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на ул. Мокроусова и ул. Железнодорожную, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

по цвету – вувязке с окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                          Т.А. Родионченко