Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                        Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.04.2020 № 338

ТРЕБОВАНИЯ

кградостроительным регламентам

в границахтерриторийзон охраны объекта

культурногонаследия регионального значения «Купеческий дом»

1. Требованияк градостроительным

регламентамвграницах территории охранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения «Купеческий дом»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения«Купеческий дом» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных сооружений, в томчисле павильонов, киосков;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

размещение остановок общественного транспорта, нарушающих условиявизуального восприятия объекта культурного наследия;

прокладка и строительство новых линийинженерных сетей (теплоснабжения ,газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других)наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоневидимости объекта культурного наследия, кроме праздничного и событийногооформления;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокругобъекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения;

размещение и установка информационных табличек истендов, адресных указателей, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0метра, площадью информационного поля не более 1 кв. метра;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей(теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабженияи других) подземным способом с восстановлением существующего покрытия иблагоустройства;

строительство, реконструкция и ремонт дорог и пешеходныхпроходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями.

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

строительство новых и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных,композитных (за исключением имитирующих природные материалы) и других панелей,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения,водоотведения, электроснабжения и иных) наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

установка со стороны улицглухих ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;

использование в окраскеограждений ярких цветов.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, природных или имитирующих природныематериалов;

снижение диссонирующего влиянияобъектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, путемиспользования в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

строительство, капитальный ремонти реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения,водоотведения, электроснабжения и других) подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

устройство ограждений со стороны улиц с использованиемтрадиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративнойотделки;

благоустройство территории, установка малыхархитектурных форм, не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационного поляне более 2,0 кв.метра;

строительство объектов капитального строительства сограничением:

высота проектируемых зданий недолжна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги итерритории общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического, силикатного кирпича или иных природных материалов; допускаетсяприменение в облицовке фасадов натуральных или имитирующих натуральныематериалов (камень, кирпич, дерево и так далее);

по цвету – в увязке с окружающей застройкой.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А. Родионченко