4. Таблицакоординат характерных точек

границызоны охраняемогоприродного ландшафта

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 20.04.2020 №373

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Православнаяцерковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Православнаяцерковь»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Православнаяцерковь» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных (временных) построек, киосков, павильонов (за исключениемустанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и других) наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля,шифера;

использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимостиобъекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления;

установка спутниковых телевизионных антенн, внешних блоков систем кондиционированияна фасадах объектов капитального и некапитального строительства со стороны объектакультурного наследия;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,электроснабжения и других) подземным способом с восстановлением существующего покрытияи благоустройства;

благоустройство территории,установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуального восприятияобъекта культурного наследия;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожнойразметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

строительствоновых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с активнымсилуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

хозяйственнаядеятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

применениедля отделки фасадов объектов капитального и некапитального строительства, выходящихна улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга,шлакоблоков, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы)и других панелей, материалов, не свойственных исторической застройке;

применениеярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

возведениелюбых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкаограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключениемимитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилемне более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных(каменных, деревянных) колонн);

использованиев окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2.Разрешается:

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитальногостроительства без увеличения существующих параметров их объемно-пространственногорешения (высота, ширина, длина) с применением преемственного архитектурно-стилистическогои цветового оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурногонаследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатуркис последующей окраской, дерева и других природных или имитирующих природныематериалов;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурнойценности;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей подземным способом (теплоснабжения,газоснабжения, водоснабжения, водоотведения), наземным и надземным (электроснабжения,связи) способом, с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесокс площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 8,0 метра от основной отметки землидо верха конька скатной кровли;

силуэт– фасады зданий должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатныес уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады– оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича илидругих природных материалов; допускается применение в облицовке фасадов натуральныхили имитирующих натуральные материалов (камень, кирпич, дерево и других);

цвет– в увязке с объектом культурного наследия.

3. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны охраняемого природного ландшафта

3.1.Запрещается:

строительствообъектов капитального и некапитального строительства;

размещениемачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещениерекламных конструкций;

изменениехарактеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характераозеленения и соотношения открытых и закрытых пространств;

разведениекостров, сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

накоплениеи размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалокбытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

проведениелюбых геологоразведочных и других видов работ, связанных с добычей полезныхископаемых;

самовольнаявырубка и посадка деревьев, распашка склонов, нарушение почвенного покрова.

3.2.Разрешается:

хозяйственная деятельность,если эта деятельность не наносит ущерб и искажение ландшафту, не требует возведенияновых капитальных строений;

устройство мест дляосуществления рыбной ловли и организованного отдыха;

устройство пешеходныхи велосипедных дорожек, пешеходных прогулочных зон;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафтаи объекта культурного наследия;

проведение работ поукреплению склонов;

капитальный ремонт иреконструкция существующих инженерных сетей;

проведение специальныхбиотехнических и других мероприятий, направленных на восстановление естественногоприродного ландшафта;

сохранение общего характерарельефа, гидрографии;

сохранение историческогоприродного окружения объекта культурного наследия, соотношения открытых и закрытыхпространств;

обустройство существующейтранспортно-пешеходной сети по специально разработанным проектам.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко