Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 20.04.2020 №374

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Дом купца Морозова»

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения «Домкупца Морозова»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Дом купцаМорозова» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных (временных) построек, киосков, навесов, павильонов(за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия;

установка со стороны улиц, формирующих территории общего пользования, сплошных(глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток, ворот, гаражных ворот в яркие тона;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка спутниковых телевизионных антенн, внешних блоков систем кондиционированияна фасадах объектов капитального и некапитального строительства со стороны улиц,формирующих территории общего пользования;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламныхконструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом (электроснабжения, водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, связи) с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установкавременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, мемориальныесооружения, скульптуры), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

реконструкция иремонт дорог, пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожной разметки,парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитальногостроительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и другихпанелей, материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территорииобщего пользования;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраскеи отделке фасадов;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалыс учетом заполнения металлопрофилем не более 80процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружныхблоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленных предприятий, других объектов промышленности, втом числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещение временныхнекапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природныхили имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения, сетей связи);

проведение работ поблагоустройству и озеленению территорий при условии обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия, исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничногоозеленения путем санации;

установка на зданияхи сооружениях информационных досок, адресных указателей с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 9,6 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также другихприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с объектомкультурного наследия (белый, бежевый, светло-серый цвет, цвет красного кирпича).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко