ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13.11.2019 № 809

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об утверждениипроекта планировки

прибрежныхтерриторий р. Темерник, расположенных

в г. Ростове-на-Дону,Мясниковском и Аксайском районах

(от истокар. Темерник, расположенного в п. Ковалевка

Аксайскогорайона, до впадения в р. Темерник г. Ростова-на-Дону)

(2 этап)

 

 

Во исполнение статьи 45 Градостроительногокодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Правительства Ростовскойобласти от 04.10.2018 № 597 «О подготовке проекта планировки и проекта межеванияприбрежных территорий р. Темерник, расположенных в г. Ростове-на-Дону, Мясниковскоми Аксайском районах (от истока р. Темерник, расположенного в п. Ковалевка Аксайского района, до впаденияв р. Темерник г. Ростова-на-Дону) (2 этап)» Правительство Ростовской области  постановляе т:

 

1. Утвердить проект планировкиприбрежных территорий р. Темерник, расположенных в г. Ростове-на-Дону,Мясниковском и Аксайском районах Ростовской области (от истока р. Темерник,расположенного в п. Ковалевка Аксайского района, до впадения в р. Темерникг. Ростова-на-Дону) (2 этап), в следующем составе:

1.1. Схема расположенияприбрежных территорий р. Темерник, расположенных в г. Ростове-на-Дону, Мясниковскоми Аксайском районах Ростовской области (от истока р. Темерник, расположенного вп. Ковалевка Аксайского района, до впадения в р. Темерник г.Ростова-на-Дону) (2 этап), согласно приложению № 1.

1.2.  Границынепрерывного экологического парка вдоль р. Темерник (от истока р. Темерник, расположенного в п. КовалевкаАксайского района, до впадения в р. Темерникг. Ростова-на-Дону) (2 этап) согласно приложению № 2.

1.3. Чертеж красных линий,границ элементов планировочной структуры и границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства согласно приложению № 3.

1.4. Положение о характеристикахпланируемого развития прибрежных территорий р. Темерник, расположенных в г. Ростове-на-Дону,Мясниковском и Аксайском районах Ростовской области (от истока р. Темерник, расположенногов п. Ковалевка Аксайского района, до впадения в р. Темерник г.Ростова-на-Дону) (2 этап), согласно приложению № 4.

1.5. Положения об очередностипланируемого развития прибрежных территорий р. Темерник, расположенных в г. Ростове-на-Дону,Мясниковском и Аксайском районах Ростовской области (от истока р. Темерник, расположенногов п. Ковалевка Аксайского района, до впадения в р. Темерник г. Ростова-на-Дону)(2 этап), согласно приложению № 5.

2. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнениемнастоящего постановления возложить на  министра строительства, архитектурыи территориального развития Ростовской области Куц С.В.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.11.2019 №809

 

 

СХЕМА

расположения прибрежных территорий р. Темерник, расположенных

в г. Ростове-на-Дону, Мясниковском и Аксайском районахРостовской области

(от истока р. Темерник, расположенного в п. Ковалевка Аксайскогорайона

до впадения в р. Темерник) (2 этап)

 

 

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.11.2019 №809

 

 

ГРАНИЦЫ

непрерывного экологического парка вдоль р. Темерник (от истока р. Темерник,

расположенного в п. Ковалевка Аксайского района до впаденияв р. Темерник)

(2 этап)

 

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.11.2019 № 809

 

 

ЧЕРТЕЖ

красных линий, границ элементов планировочнойструктуры

и границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства

 

 

 

 

 

Лист 1

 

 

 

 

 

Лист 2

 

 

 

 

 

Лист 3

 

 

 

 

 

Лист 4

 

 

 

 

Лист 5

 

 

 

 

Лист 6

 

 

 

 

Лист 7

 

 

 

 

Лист 8

 

 

 

 

Лист 9

 

 

 

 

Лист 10

 

 

 

 

 

Лист 11

 

 

 

Лист 12

 

 

 

 

Лист 13

 

 

 

 

Лист 14

 

 

 

 

Лист 15

 

 

 

 

Лист 16

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 4

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 13.11.2019 № 809

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках планируемого развития

прибрежных территорий р. Темерник, расположенных

в г. Ростове-на-Дону, Мясниковском и Аксайском районах

(от истока р. Темерник, расположенного в п. Ковалевка

Аксайского района до впадения в р. Темерник) (2 этап)

 

 

Проект планировки прибрежных территорий р. Темерник, расположенныхв г. Ростове-на-Дону, Мясниковском и Аксайском районах (от истока р. Темерник,расположенного в п. Ковалевка Аксайского района до впадения в р. Темерник)(2 этап), разработан в целях реализации мероприятий пункта 15 дорожной карты мероприятийпо реабилитации реки Темерник с обустройством в прибрежной зоне непрерывного экологическогопарка на территориях г. Ростова-на-Дону, Мясниковского и Аксайского районов,утвержденной 28 декабря 2017 г.

Проект планировки прибрежных территорий р. Темерник предусматриваетустановление параметров их развития, в том числе за счет выделения элементов планировочнойструктуры и установления границ территорий общего пользования вдоль береговых полос,а также определение планировочной возможности создания непрерывного экологическогопарка и организацию линейно-узлового коммуникационного коридора в его границах ссозданием в парково-транспортных узлах развитой инфраструктуры в местах его пересеченияс улично-дорожной сетью города, и установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства для формирования в парково-транспортных узлах развитой инфраструктурыпо обслуживанию планируемого непрерывногоэкологического парка, а также решения вопросовэкологической реабилитации р. Темерник.

Технико-экономические показатели планируемого развития территории приведены в таблице № 1.

 

Таблица № 1

 

№ п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Ростов-на-Дону	Аксайский район	Всего
1	2	3	4	5	6
1.	Площадь территории в границах проекта планировки территории	гектаров	262,30	77,66	339,96
2.	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры, в том числе: в границах планируемых элементов планировочной структуры (микрорайон, квартал); в границах планируемых элементов планировочной структуры (территория общего пользования)	гектаров       гектаров         гектаров	197,58       83,38         114,20	37,06       –         37,06	234,64       83,38         151,26
3.	Площадь территории общего пользования в границах планируемых элементов планировочной структуры (территория общего пользования), в том числе: в границах водного объекта общего пользования – р. Темерник; в границах береговых полос водного объекта общего пользования – р. Темерник	гектаров               гектаров         гектаров	114,20               58,73         55,47	37,06               11,57         25,49	151,26               70,30         80,96
4.	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:	гектаров	7,64	–	7,64
	объекты капитального строительства общественно-делового назначения (объекты культурного развития, общественного	гектаров	3,31	–	3,31
	управления, общественного питания, развлечения, отдыха и спорта);
	объекты капитального строительства коммунальной инфраструктуры и иного назначения (объекты коммунального обслуживания, объекты, обеспечивающие деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях)	гектаров	4,33	–	4,33

 

Характеристика объектов капитального строительства приведенав таблице № 2

 

Таблица № 2

 

№ п/п	№ зоны плани­руемого разме­щения объектов капитального строи­тельства	Наименование объекта капитального строительства	Параметры застройки территории		Площадь зоны плани­руемого размещения объектов капитального строи­тельства
			этажность	коли­чество этажей, (в том числе подзем­ных)
1	2	3	4	5	6
Объекты капитального строительства общественно-делового назначения (объекты культурного развития, общественного питания, развлечения, отдыха (рекреации) и спорта)
1.	35	культурное развитие; общественное питание; развлечения; отдых (рекреация); спорт	1 – 4		0,59
2.	36				1,06
3.	38	отдых (рекреация); спорт	1 – 2		0,77
4.	40				0,89
Всего			3,31
Объекты капитального строительства коммунальной инфраструктуры и иного назначения (объекты коммунального обслуживания, объекты, обеспечивающие деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях)
5.	30	коммунальное обслуживание	1 – 2	1 – 3	0,19
6.	31				0,28
7.	32				0,24
8.	37				0,77
9.	39				1,04
10.	41				0,35
11.	33	коммунальное обслуживание; обеспечение деятельности в области гидро­метеорологии и смежных с ней областях			1,00
12.	34				0,39
13.	42				0,07
Всего			4,33

 

На основании существующей градостроительной ситуации, сведенийиз Единого государственного реестра недвижимости, планируемых параметров развитиятерритории в границах прибрежных территорий устанавливаются красные линии для обозначенияграниц территорий общего пользования, границы элементов планировочной структурытерритории, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства,предназначенных для создания развитой инфраструктуры по обслуживанию планируемогонепрерывного экологического парка. В границах планируемых элементов планировочнойструктуры, кроме элементов планировочной структуры (территория общего пользования),допускается подготовка документации по планировке территории с установлением границзон планируемого размещения иных объектов капитального строительства.

Каталог координат характерных точек красных линий, устанавливаемыхна территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», приведен в таблице№ 3.

 

Таблица № 3

 

№ точки	X	Y	Длина (метров)
1	2	3	4
Красная линия № 138
1	427696,32	2203386,42
			2,01
2	427694,87	2203387,81
			4,90
3	427692,43	2203392,06
			1,02
4	427692,07	2203393,01
			3,86
5	427690,69	2203396,61
			3,48
6	427689,46	2203399,87
			9,28
7	427684,16	2203407,49
			7,01
8	427680,15	2203413,24
			16,85
9	427675,99	2203429,57
			16,64
10	427671,88	2203445,69
			24,07
11	427663,94	2203468,41
			21,14
12	427659,25	2203489,02
			20,74
13	427658,98	2203509,76
			16,98
14	427661,52	2203526,55
			19,71
15	427661,41	2203546,26
			43,63
16	427659,90	2203589,86
			12,77
17	427657,90	2203602,47
			30,86
18	427647,63	2203631,57
			19,14
19	427641,66	2203649,76
			17,54
20	427637,13	2203666,70
			37,06
21	427630,12	2203703,09
			9,48
22	427628,78	2203712,47
			31,45
23	427598,45	2203720,80
			4,35
24	427595,14	2203723,63
			4,81
25	427594,26	2203728,37
			113,31
26	427627,93	2203836,56
			32,44
27	427628,68	2203868,99
			67,75
28	427622,20	2203936,43
			55,00
29	427619,39	2203991,36
			196,22
30	427587,07	2204184,90
			11,01
31	427579,41	2204192,81
			53,18
32	427595,28	2204243,57
			14,23
33	427598,86	2204257,35
			21,19
34	427605,94	2204277,32
			21,33
35	427624,49	2204287,85
			13,46
36	427634,32	2204297,05
			22,81
37	427648,65	2204314,79
			16,01
38	427653,83	2204329,95
Красная линия № 139
1	427853,38	2204301,19
			201,61
2	427653,83	2204329,95
Красная линия № 140
1	427862,04	2204379,76
			199,02
2	427665,06	2204408,16
Красная линия № 141
1	427665,06	2204408,16
			6,71
2	427668,93	2204413,63
			28,80
3	427686,85	2204436,17
			40,69
4	427713,78	2204466,67
			0,79
5	427714,25	2204467,31
			29,47
6	427738,37	2204450,37
			1,05
7	427738,70	2204451,37
			23,41
8	427750,97	2204471,31
			3,08
9	427752,26	2204474,10
			37,18
10	427778,32	2204500,62
			23,87
11	427796,41	2204516,19
			36,21
12	427824,19	2204539,42
			28,33
13	427845,25	2204558,38
			30,44
14	427868,22	2204578,36
			21,22
15	427885,52	2204590,65
			20,67
16	427904,32	2204599,22
			36,19
17	427931,79	2204622,79
			35,71
18	427961,14	2204643,13
			12,52
19	427972,73	2204647,88
			28,77
20	427998,91	2204659,81
			50,96
21	428045,69	2204680,01
			34,11
22	428079,28	2204685,97
			11,28
23	428073,60	2204695,71
			6,48
24	428079,78	2204697,67
			25,41
25	428102,41	2204709,23
			13,02
26	428114,01	2204715,15
			10,53
27	428123,39	2204719,94
			28,79
28	428149,03	2204733,04
			8,49
29	428145,06	2204740,55
			11,21
30	428139,77	2204750,44
			6,05
31	428145,14	2204753,24
			2,96
32	428147,48	2204755,05
Красная линия № 142
1	428077,92	2204346,15
			29,89
2	428082,51	2204375,68
			38,88
3	428054,40	2204402,55
			12,70
4	428063,06	2204411,84
			37,90
5	428036,21	2204438,58
Красная линия № 143
1	428403,25	2204559,36
			23,51
2	428408,80	2204536,51
Красная линия № 143*
1	428412,56	2204521,01
			6,25
2	428414,02	2204515,00
			211,41
3	428383,28	2204305,84
			3,63
4	428382,76	2204302,25
Красная линия № 144
1	428408,94	2204561,36
			26,29
2	428415,14	2204535,81
Красная линия № 144*
1	428426,20	2204519,94
			218,06
2	428394,49	2204304,20
			3,62
3	428393,97	2204300,63
Красная линия № 145
1	428147,48	2204755,05
			33,73
2	428174,14	2204775,71
			33,83
3	428205,58	2204788,19
			27,57
4	428231,81	2204796,66
			17,23
5	428248,33	2204801,57
			18,29
6	428244,76	2204819,51
			12,86
7	428256,67	2204824,36
			21,02
8	428276,14	2204832,27
			18,96
9	428293,70	2204839,41
			1,87
10	428295,43	2204840,12
			10,79
11	428305,43	2204844,18
			8,77
12	428313,29	2204848,06
			18,57
13	428330,93	2204853,86
			20,25
14	428349,61	2204861,67
			4,37
15	428353,35	2204863,94
			21,38
16	428373,32	2204871,57
			2,88
17	428374,29	2204868,86
			18,63
18	428391,60	2204875,75
			1,64
19	428392,93	2204874,79
			19,16
20	428410,79	2204881,72
			2,99
21	428409,88	2204884,57
			19,56
22	428428,28	2204891,20
			2,53
23	428429,07	2204888,80
			19,35
24	428447,09	2204895,85
			0,74
25	428447,80	2204896,06
			19,34
26	428466,35	2204901,54
			0,85
27	428467,14	2204901,84
			16,89
28	428482,93	2204907,84
			3,02
29	428485,76	2204908,90
			0,81
30	428486,06	2204908,15
			12,81
31	428490,58	2204896,16
			18,98
32	428509,48	2204897,88
			20,71
33	428529,72	2204902,29
			26,90
34	428556,62	2204902,59
			24,01
35	428580,06	2204907,78
			2,99
36	428580,90	2204904,91
			21,00
37	428600,92	2204911,25
			5,82
38	428606,64	2204912,33
			4,82
39	428606,64	2204907,51
			7,33
40	428606,88	2204900,18
			4,32
41	428609,47	2204896,72
			3,37
42	428612,47	2204895,19
			2,27
43	428614,71	2204894,85
			40,35
44	428652,03	2204910,18
Красная линия № 146
1	428691,48	2204903,73
			5,61
2	428697,05	2204904,40
			16,90
3	428696,95	2204887,50
			20,07
4	428697,14	2204867,43
			14,07
5	428711,16	2204868,62
			41,42
6	428752,42	2204872,30
			57,17
7	428809,25	2204878,56
			29,14
8	428838,37	2204879,60
			45,54
9	428883,91