Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 20.04.2020 №377

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах

территорийзон охраны объекта культурного наследия регионального

значения«Архитектурный ансамбль железнодорожной станции «Чертково»

1. Требования

к градостроительнымрегламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта

культурногонаследия регионального значения

«Архитектурныйансамбль железнодорожной станции «Чертково»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающаяцелостность, сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурногонаследия регионального значения «Архитектурный ансамбль железнодорожной станции«Чертково» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных (временных)построек, киосков, навесов, павильонов (за исключением устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий, ярмарок);

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

установка со стороны улиц, формирующихтерритории общего пользования, сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток,ворот, гаражных ворот в яркие тона;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачтосвещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимостиобъекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

размещение временныхнекапитальных объектов, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий,ярмарок;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом (электроснабжения, водоснабжения,водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, сетей связи и других) с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятныхзнаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установкавременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

благоустройство территории,установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения,скульптуры), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

реконструкция и ремонтпешеходных мостов, дорог, проездов и пешеходных проходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1-го типа

2.1. Запрещается:

применение для отделки фасадовобъектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков,железобетонных, композитных и других панелей, материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

устройство односкатных кровельи кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального и некапитальногостроительства, выходящих на улицы и территории общего пользования;

применение ярких, контрастныхцветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка со стороны улиц огражденийиз бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующегоприродные материалы, с учетом заполнения металлопрофилемне более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичныхколонн);

использование в окраске и отделкеограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленных предприятий,других объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещение временных некапитальных строений, сооруженийв глубине земельных участков;

капитальный ремонт объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованием стилистическихприемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства,не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземнымспособом (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения,сетей связи и других) с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка, ремонт, реконструкция внутриквартальных проездов,пешеходных мостов, дорожек и тротуаров;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок,адресных указателей с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

установка средств наружной рекламы и информации высотойне более 2,5 метра и с площадью информационного поля до 8,0 кв. метра, не нарушающихвосприятие объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

реконструкция и строительство объектов капитального строительствас ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 11,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги общегопользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные суклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамическогоили силикатного кирпича, а также других природных материалов, допускается применениев облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с объектом культурного наследия (белый,бежевый, светло-серый цвет).

3. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2-го типа

3.1.Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия;

организация свалок,необорудованных мест для сбора мусора;

применение для отделкифасадов объектов капитального и некапитального строительства пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и другихпанелей, материалов;

применение ярких, контрастныхцветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

3.2. Разрешается:

размещение временныхнекапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича,штукатурки с последующей окраской и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурнойценности, или их реконструкция с использованием исторических стилистическихприемов оформления фасадов;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения,теплоснабжения, сетей связи и других), с восстановлением существующего покрытияи благоустройства;

прокладка, ремонт, реконструкциявнутриквартальных проездов, пешеходных дорожек и тротуаров;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

установка на зданияхи сооружениях информационных досок, адресных указателей с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства, технологически связанных с функциональным назначениемобъекта культурного наследия, с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли до верха кровли;

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также другихприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с объектомкультурного наследия (белый, бежевый, светло-серый цвет).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко