Постановление от 21.05.2007 г № 500
О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 «Об утверждении Положения „О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством“ (в редакции от 11.10.2006)»
На основании пунктов 3-6 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 08.09.2006 N 1085 "О реорганизации МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству г. Ростова-на-Дону" постановляю:
1.Внести следующие изменения в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 11.07.2006 N 777 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством":
1.1.В тексте приложений 1 и 2 к постановлению:
1.1.1.слова "Комитет" заменить словами "МУ "ДАиГ";
1.1.2.слова "Департамент" заменить словами "ДИЗО";
1.1.3.слова "здания, строения, сооружения" заменить словами "объекты недвижимости".
1.2.В приложение 1 к постановлению внести следующие изменения:
1.2.1.п. 1.2 изложить в редакции:
"1.2. Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе земельных участков, на которых расположены объекты, не завершенные строительством, или иные объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке.";
1.2.2.п. 2.2 изложить в редакции:
"2.2. Проект границ земельного участка согласовывается Территориальным отделом N 18 по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области и утверждается МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - МУ "ДАиГ") или архитектором района в случаях, установленных настоящим Положением.";
1.2.3.п. 2 дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. При утверждении проектов границ земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, МУ "ДАиГ" одновременно готовит заявку в Территориальный отдел N 18 по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области о проведении государственного кадастрового учета земельного участка и выдает ее заявителю.";
1.2.4.в п. 3.4 слова "в течение 14 дней" заменить словами "в течение 7 дней";
1.2.5.подпункт д) п. 4.1 исключить;
1.2.6.подпункты е), ж) считать соответственно подпунктами д), е);
1.2.7.п. 4.3 изложить в редакции:
"4.3. Уполномоченный орган, осуществляющий подготовку правового акта о предоставлении земельного участка (за исключением ДИЗО), в течение 3 дней с момента обращения заявителя в случаях требующих, оценки, направляет документы, необходимые для оценки, в ДИЗО для организации работ по оценке стоимости земельного участка или размера арендной платы.";
1.2.8.п. 6.1 изложить в редакции:
"6.1. Определение возможности предоставления и продления срока аренды земельных участков, занимаемых временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания и временными гаражами:
а) администрация района в срок до 1 ноября текущего года определяет и направляет в МУ "ДАиГ" и в МУ "Департамент транспорта" на согласование перечень вновь размещаемых временных объектов и материалы топосъемки с нанесением границ и координат участков, перечень договоров аренды земельных участков, занимаемых существующими временными объектами, снос которых не планируется, и перечень договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, которые необходимо расторгнуть;
б) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение месяца рассматривают и согласовывают представленные перечни объектов. В случае, если земельные участки, указанные в перечнях объектов, находятся на территории, планируемой в текущем или следующем году под строительство капитальных объектов, или находятся на территории земельных участков, обремененных правами третьих лиц, или мешают движению общественного пассажирского транспорта, МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" исключают их из представленных перечней объектов;
в) МУ "ДАиГ" и МУ "Департамент транспорта" в течение 3 дней после согласования направляют в ДИЗО перечни объектов вместе с прилагаемыми к ним материалами для утверждения;
г) ДИЗО в течение 21 дня утверждает перечни объектов своим правовым актом с учетом замечаний и направляет их в администрацию района для использования в работе;
д) в случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, администрация района в установленном настоящим пунктом порядке организует внесение в него соответствующих изменений;
е) в случае, если договор аренды подлежит расторжению, Департамент в разумный срок после утверждения перечня объектов направляет арендатору уведомление о расторжении договора аренды.";
1.2.9.в подпункте б) п. 6.2 слова "в течение 5 дней" заменить словами "в течение 14 дней";
1.2.10.п. 6.2 дополнить подпунктами ж) и з) следующего содержания:
"ж) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
з) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.11.п. 6.6 изложить в редакции:
"6.6. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.12.п. 6.7 дополнить подпунктами д) и е) следующего содержания:
"д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
е) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.13.п. 6.9 дополнить подпунктами г) и д) следующего содержания:
"г) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
д) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.14.п. 7.1 дополнить подпунктами е) и ж) следующего содержания:
"е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
ж) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.15.п. 7.5 изложить в редакции:
"7.5. ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.16.п. 7.6 изложить в редакции:
"7.6. Оформление правового акта о заключении договора аренды на новый срок на земельные участки, предоставленные для размещения автостоянок, производственных и складских объектов, объединений владельцев временных металлических гаражей и других объектов, на которых отсутствуют капитальные здания, сооружения, осуществляется в следующем порядке:
а) арендатор обращается в МУ "ДАиГ" с письменным запросом о возможности продления срока аренды земельного участка;
б) МУ "ДАиГ" в течение 14 дней готовит заключение о возможности продления срока аренды земельного участка и направляет его заявителю и в ДИЗО;
в) после получения соответствующего заключения заявитель обращается в ДИЗО с заявлением о заключении договора аренды на новый срок и комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
г) если земельный участок, на котором расположен объект, в соответствии с заключением МУ "ДАиГ" подлежит освобождению для иного использования, ДИЗО в разумный срок до окончания срока действия основного договора направляет арендатору письменное уведомление о том, что договор аренды на новый срок заключаться не будет, а земельный участок по истечении срока действия договора подлежит освобождению, приведению в исходное состояние и передаче арендодателю по акту приема-передачи;
д) если земельный участок, на котором расположен объект, в соответствии с заключением МУ "ДАиГ" может использоваться в дальнейшем, ДИЗО в течение месяца принимает правовой акт о заключении договора аренды на новый срок и оформляет договор аренды земельного участка. Арендная плата за предоставляемый земельный участок определяется в соответствии с п. 4 настоящего Положения;
е) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает договор аренды земельного участка для согласования в Минимущество РО;
ж) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.17.подпункт и) п. 8.5 изложить в редакции:
"и) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.18.в п. 9.1 слова "здания, строения, сооружения, помещения" заменить словами "объекты недвижимости";
1.2.19.подпункт в) п. 9.1 изложить в редакции:
"в) в случае предоставления земельного участка в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет договор аренды земельного участка и в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.20.подпункт г) п. 10.3.1 изложить в редакции:
"г) в случае предоставления разделенных (объединенного) участков(а) в аренду ДИЗО в установленном порядке оформляет проекта(ы) договор(ов) аренды земельного(ных) участка(ов) и в течение трех дней после подписания арендатором(ами) проекта(ов) договора(ов) аренды передает его(их) для согласования в Минимущество РО. После согласования проекта(ов) договора(ов) аренды земельного(ных) участка(ов) в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору(ам) экземпляры договора(ов) аренды земельного(ных) участка(ов) для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.21.п. 11.2 дополнить подпунктами д) и е) следующего содержания:
"д) ДИЗО в течение трех дней после подписания арендатором проекта договора аренды передает его для согласования в Минимущество РО;
е) после согласования проекта договора аренды земельного участка в Минимуществе РО ДИЗО выдает арендатору экземпляры договора аренды земельного участка для государственной регистрации в УФРС по РО.";
1.2.22.п. 12 изложить в редакции:
"12. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
12.1. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком осуществляется в следующем порядке:
а) заинтересованное лицо для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, занимаемым индивидуальным жилым домом, обращается в администрацию района, а в иных случаях - в ДИЗО с заявлением об отказе от права на земельный участок и комплектом документов, указанных в приложении 2 к настоящему постановлению;
б) ДИЗО или администрация района в месячный срок со дня получения заявления принимает правовой акт о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
в) ДИЗО или администрация района в порядке, установленном п. 3.3 настоящего Положения, направляет заявителю указанный правовой акт;
г) если право на земельный участок не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия указанного правового акта;
д) если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДИЗО или Администрация района в недельный срок со дня принятия правового акта обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
е) ДИЗО или администрация района в недельный срок после принятия указанного правового акта сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который ранее не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в Территориальный отдел N 18 по г. Ростову-на-Дону Управления Роснедвижимости по Ростовской области.";
1.2.23.наименование п. 13 изложить в редакции:
"13. Оформление документов при приватизации земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости (за исключением жилых домов).";
1.2.24.в подпункте б) п. 14.1 слова "в течение 1 месяца" заменить словами "в течение 14 дней";
1.2.25.п. 16 исключить.
1.3.В приложение 2 к постановлению внести следующие изменения:
1.3.1.п. 7 изложить в редакции:
"7. Документы, необходимые для приобретения прав на земельные участки, предоставляемые для размещения автостоянок, производственных, складских и других объектов, на которых отсутствуют капитальные здания, сооружения:
- заявление о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта гражданина, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав) организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты - 1 экз.;
- кадастровый план земельного участка - 1 экз. (копия);
- заключение МУ "ДАиГ" о возможности продления договора аренды - 1 экз. (подлинник);
- согласования соответствующих служб города (при необходимости) - 1 экз. (подлинники);
- доверенность, подтверждающая полномочия лица, подающего заявление (в случае необходимости) - 1 экз. (заверенная нотариально);
- выписка из протокола итогов торгов (в случае первичного предоставления) - 1 экз. (подлинник);
- в случае если торги были признаны несостоявшимися - правовой акт о предоставлении земельного участка в аренду по заявлению единственного участника (в случае первичного предоставления) - 1 экз. (копия);";
1.3.2.в п. 11 и п. 15:
1.3.2.1.слова "выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнить словами "подтверждающая право собственности на объект недвижимости" и далее по тексту;
1.3.2.2.дополнить абзацем следующего содержания "выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая информацию о правах на земельный участок, - 1 экз. (подлинник);
1.3.3.п. 14 изложить в редакции:
"14. Документы, необходимые для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком:
- кадастровый план земельного участка (при наличии) - 1 экз. (подлинник);
- подлинник документа, удостоверяющего права на землю, а в случае его отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка - 1 экз.;
- для граждан: копия паспорта, копия свидетельства о постановке на налоговый учет - 1 экз.;
- для юридических лиц: копия учредительных документов (устав) организации с изменениями и дополнениями, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, копия информационного письма о присвоении кодов статистики, приказ о назначении директора (выписка из протокола собрания о назначении руководителя), банковские реквизиты - 1 экз.";
1.3.4.п. 18 исключить;
1.3.5.пункты 19, 20 считать соответственно пунктами 18, 19.
2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Кочергина А.Л., руководителя МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" А.А. Шумеева и глав администраций районов.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит
ДИЗО