ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18.02.2016 № 96

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

О порядке учета наемных домов

социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных для их строительства

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 91¹⁸Жилищного кодекса Российской Федерации ПравительствоРостовской области  п о с т а н о в л я е т:

 

1. УтвердитьПоложение о порядке учета наемных домов социального использования и земельныхучастков, предоставленных или предназначенных для их строительства согласноприложению.

2. Постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.

3.  Контроль за выполнением постановлениявозложить на министра строительства, архитектуры и территориального развитияРостовской области Безуглова Н.В.

 

 

Губернатор

Ростовской области                                                                            В.Ю. Голубев

 

 

Постановлениевносит

министерствостроительства,

архитектурыи территориального

развитияРостовской области

 

 

 

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 18.02.2016 № 96

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке учета наемных домов

социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных для их строительства

 

1. НастоящееПоложение устанавливает порядок учетанаемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства на территории Ростовскойобласти.

2. Внастоящем Положении используются понятия и термины, определенные Жилищнымкодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации.

3. Наемныедома и (или) земельные участки учитываются в муниципальном реестре наемныхдомов социального использования (далее – муниципальный реестр) уполномоченнымиорганами местного самоуправления муниципальных образований в Ростовскойобласти, на территории которых находятся такие наемные дома и земельныеучастки, подлежащие учету (далее – органы местного самоуправления).

4. Учет наемных домов и (или) земельных участков ведется на основаниисведений, предоставляемых собственниками наемных домов, либо уполномоченнойсобственником организацией, указанными в части 1 статьи 91²Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – наймодатель),а также на основании имеющихся в органах местного самоуправления сведенийо заключенных договорах для строительства наемного дома социальногоиспользования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатациинаемных домов.

5. Длявключения в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка наймодатель представляет в органы местного самоуправленияследующие документы:

5.1. Заявлениепо форме, утвержденной органом местного самоуправления, включающее в себяобязательное указание сведений об общей площади и количестве жилых помещений внаемном доме.

5.2. Кадастровый (технический) паспорт на наемный дом.

5.3. Кадастровый (технический) паспорт на земельный участок.

5.4. Документы, подтверждающие право собственности на наемный дом.

5.5. Документ(акт, решение, договор), предусматривающий предоставление находящегося вгосударственной или муниципальной собственности земельного участка длястроительства наемного дома социального использования либо для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования, или строительство такого дома на земельном участке, находящемся вчастной собственности (для земельных участков).

5.6. Документ(акт, решение, договор), которым установлена цель использования здания вкачестве наемного дома социального использования (для наемного дома).

5.7. Выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц.

6. Органместного самоуправления регистрирует заявление и документы в день ихполучения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает их и принимаетрешение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельногоучастка (далее – решение) в муниципальный реестр.

7. Органместного самоуправления отказывает наймодателю вовключении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участкав следующих случаях:

7.1. Непредставлениядокументов, предусмотренных подпунктами 5.1 – 5.7 пункта 5 настоящегоПоложения.

7.2. Несоответствия наемного дома и (или) земельного участкатребованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации иГрадостроительным кодексом Российской Федерации.

7.3. Выявленияв документах, представленных наймодателем,недостоверных сведений.

8. Органместного самоуправления уведомляет наймодателя опринятом решении и направляет его по почте в течение 1 рабочего дня со дняпринятия решения.

9. Ведениемуниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях поформе согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

10. Датойвключения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальныйреестр считается дата принятия соответствующего решения органа местногосамоуправления.

11. Сведенияв муниципальный реестр вносятся в день издания органом местного самоуправлениярешения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестрили исключения из него.

12. Муниципальныйреестр размещается в информационно-коммуникационной сети «Интернет» наофициальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение 1рабочего дня с даты внесения в него (исключения изнего) сведений о наемных домах и (или) земельных участках.

13. Наймодатель обязан в течение 5 дней уведомить органместного самоуправления об изменении ранее представленных сведений,содержащихся в документах, указанных в подпунктах 5.1 – 5.7 пункта 5настоящего Положения.

14. Органместного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемногодома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) проводит актуализациюинформации о наемных домах и (или) земельных участках, включенных вмуниципальный реестр.

15. Орган местного самоуправления принимаетрешение об исключении наемного дома и (или) земельного участка измуниципального реестра по следующим основаниям:

15.1. Письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра поформе, утвержденной органом местного самоуправления.

15.2. Выявление недостоверных сведений,содержащихся в документах, на основании которых наемный дом и (или) земельныйучасток были включены в муниципальный реестр.

15.3. Изменение цели использования здания вкачестве наемного дома социального использования и (или) изменение целииспользования земельного участка.

16. Копия решения об исключении измуниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляетсяорганом местного самоуправления наймодателю по почтев течение 1 дня со дня принятия такого решения.

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                           Т.А.Родионченко

 

 

 

Приложение

к порядку

учета наемных домов

социального использования

и земельных участков,

предоставленных или

предназначенных для

их строительства

 

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР

наемных домов социального использования и земельных участков,

предоставленных или предназначенных для строительства таких домов

 

I .Сведения о наемных домах социального использования

№ п/п	Адрес наемного дома социального использования	Кадастровый номер объекта недвижимости	Документы, устанав-ливающие цель исполь-зования здания в качестве наемного дома (реквизиты)	Разрешения на ввод дома в эксплуата-цию (реквизиты)	Количество жилых помещений жилищного фонда социального исполь-зования в наемном доме	Общая площадь жилых помещений социального исполь-зования в наемном доме	Наименование и контактные данные уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за принятие на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования	Сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений (наименование, ИНН, фактический адрес, телефон)
1	2	3	4	5	6	7	8	9

II . Сведения

о земельных участках,предоставленных или предназначенных

для строительства наемныхдомов социального использования

№ п/п	Адрес земельного участка, предоставленного для строительства наемного дома	Кадастровый номер земельного участка	Документ о предо-ставлении земельного участка для строитель-ства наемного дома (реквизиты, срок действия)	Разре-шение на строи-тельство наемного дома (рекви-зиты)	Общая площадь земельного участка	Количество жилых помещений жилищного фонда социального использования в строящемся наемном доме	Общая проектная площадь жилых помещений социального использования в строящемся наемном доме	Сведения о застройщике объекта капитального строительства (наименование, ИНН, фактический адрес, телефон)	Срок сдачи в экс-плуатацию наемного дома социаль-ного исполь-зования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10