Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от20.04.2020 №381

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах  территорий

зон охраны объекта культурного наследия  регионального значения

«Здание церковно-приходской школы»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание церковно-приходской школы»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Здание церковно-приходской школы»(далее – объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных(временных) построек, киосков, навесов, павильонов (за исключениемустанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

установка со стороны улиц,формирующих территории общего пользования, сплошных (глухих) ограждений избетона, металлопрофиля, шифера;

окраска ограждений, калиток,ворот, гаражных ворот в яркие тона;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка спутниковыхтелевизионных антенн, внешних блоков систем кондиционирования на фасадахобъектов капитального и некапитального строительствасо стороны улиц, формирующих территории общего пользования;

размещение и установка любыхэкранирующих сооружений, рекламы, рекламныхконструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийногооформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличенияобъемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральнойколористики;

размещениевременных некапитальных объектов, устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условииобеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследияпри проведении указанных работ;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным способом(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,связи) с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения;

размещение иустановка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожныхзнаков, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение иустановка временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы,мемориальные сооружения, скульптуры, детские и спортивные площадки), ненарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

реконструкция иремонт дорог, пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожнойразметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

2.1. Запрещается:

применениедля отделки фасадов объектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика,сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и других панелей,материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального инекапитального строительства, выходящих на улицы и территории общегопользования;

применение ярких,контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установкасо стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (заисключением имитирующего природные материалы с учетом заполненияметаллопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличияв ограждении кирпичных колонн);

использование в окраске иотделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленных предприятий, другихобъектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещение временных некапитальных строений,сооружений;

капитальный ремонт объектов капитального строительствас сохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природных или имитирующихприродные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности, или ихреконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи);

прокладка, ремонт, реконструкция внутриквартальныхпроездов, пешеходных дорожек и тротуаров;

проведение работ по благоустройству и озеленениютерриторий при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, исторических элементов застройки, нейтрализациядисгармоничного озеленения путем санации;

установка на зданиях и сооружениях информационныхдосок, адресных указателей с площадью информационного поля не более 1,0 кв.метра;

реконструкция и строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 6,1метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дорогиобщего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического или силикатного кирпича, а также других природныхматериалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с объектом культурного наследия (белый,бежевый, светло-серый цвет, цвет красного кирпича).