Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от27.04.2020 № 407

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Православная церковь»

1. Требования к градостроительным регламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Православнаяцерковь»

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей, развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций, иных мачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным и наземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендови (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение на территории парка по ул. Просвещения некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды,исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительствабез изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистическихрешений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженернойинфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследиярегионального значения «Православная церковь»(далее – объект культурного наследия) ;

благоустройство территории и установкамалых архитектурных форм;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок высокоствольныхдеревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 10,0 метра; тип формированиякроны соответствует естественному построению дерева);

установка информационных стендов и адресныхуказателей высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля неболее 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта.

2.Требования к градостроительным

регламентамв границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

строительство по типовым и повторноприменяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;применение диссонансных, по отношению к объекту культурного наследия,объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов, несвойственных исторической застройке;

устройство односкатных и мансардных крышломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальной насыщенностив окраске фасадов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Просвещения, на ул. Молодежную всторону территории парка, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8метра, применение в окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленных предприятий,иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и крыш: применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности, или ихреконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и крыш;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкция объектов капитального строительства с высотойверха конька крыши от основного уровня земли менее 8,0 метра, с возможностьюувеличения высоты до 8,0 метра от основного уровня земли до верха конькакрыши;

реконструкция объектов капитального строительства с высотойверха конька крыши от основного уровня земли более 8,0 метра, без измененияпо высоте и габаритам (ширина и длина);

устройство ограждений со стороны улиц с использованием традиционныхматериалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны,цветочницы), размещение памятных знаков, иной историко-культурной информации;

проведение работ по озеленению, организация газонов,цветников;

размещение временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление;

строительство объектов капитального строительства сограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 8,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих наул. Просвещения, на ул. Молодежнуюв сторону территории парка, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены из керамическогоили силикатного кирпича; допускается применение в облицовке фасадовматериалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей исторической застройкой; единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко