Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 27.04.2020 № 413

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Лавка купца Севрюгова»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Лавка купца Севрюгова»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследиярегионального значения «Лавка купца Севрюгова» (далее– объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных (временных) построек,киосков, навесов, павильонов (за исключением устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий, ярмарок);

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

установка со стороны улиц, формирующих территорииобщего пользования, сплошных (глухих) ограждений из бетона, металлопрофиля,шифера; окраска ограждений, калиток, ворот, гаражных ворот в яркие тона;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов, вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труби другого;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия, кроме праздничного исобытийного оформления.

1.2. Разрешается:

капитальный ремонт, реконструкцияобъектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельногопокрытия нейтральной колористики;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не имеющихисторико-архитектурной ценности;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

размещение временных некапитальныхстроений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условииобеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

прокладка и строительство новых линийинженерных сетей подземным способом (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения и другого), наземным и надземным(электроснабжения, связи) способом, с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

обеспечение качественного освещенияприлегающей территории, в том числе путем размещения отдельностоящего оборудования освещения;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, дорожных знаков, памятных знаков,другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение и установка временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

благоустройство территории, установкамалых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, мемориальные сооружения,скульптуры и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объектакультурного наследия;

реконструкция и ремонт дорог ипешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожной разметки,парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

применение для отделки фасадовобъектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования, пластика, сайдинга,шлакоблоков, железобетонных, композитных и других панелей, материалов, несвойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель икровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования;

применение ярких, контрастных цветовмаксимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка со стороны улиц огражденийиз бетонных плит, металлопрофиля (за исключениемимитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилемне более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждениикирпичных колонн);

использование в окраске и отделкеограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

установка рекламных конструкций напарадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещение временных некапитальныхстроений, сооружений в глубине земельных участков;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской, дерева и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитальногои некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц,строительство новых объектов капитального строительства по линии застройкиулицы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство линий инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

проведениеработ по благоустройству и озеленению территорий при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, историческихэлементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок,адресных указателей с площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

реконструкцияи строительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 9,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича, а также других природных материалов, допускается применение воблицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – вувязке с объектом культурного наследия (белый, светло-голубой, бежевый,светло-серый).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко