Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от27.04.2020 № 408

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание железнодорожного вокзала»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание железнодорожного вокзала»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Зданиежелезнодорожного вокзала» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов(за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

применение диссонирующих архитектурных решений, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга,искусственных материалов (за исключением материалов, имитирующих натуральные) вотделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использованиецветного стекла;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач,труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимостиобъекта культурного наследия, кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи, теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1 кв. метра;

благоустройство территориис использованием в покрытии пешеходных зон и тротуаров традиционных (камень, гранит,гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарная плитка) однотонныхоттенков;

установка антивандальногоуличного оборудования (скамьи, урны), малых архитектурных форм;

размещение и установкавременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

реконструкция и ремонтдорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установкадорожных знаков;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитальногостроительства пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные) материалов и иных панелей и материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

устройство односкатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраскеи отделке фасадов;

установка ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраскеи отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач,труб;

размещение на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи прочего технологического оборудования.

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

реконструкция и капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской идругих природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей подземным способом (электроснабжения, сетей связи, водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

устройство площадокдля занятия спортом и физкультурой (покрытие и оборудование для спортивныхигр, беговые дорожки, теннисные столы и корты);

благоустройство территории,установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуального восприятияобъекта культурного наследия;

размещение и установкавременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера(мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

строительство, реконструкцияи ремонт площадок и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство разметки;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 6,5 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги, пешеходные зоны общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иныхприродных материалов; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с объектомкультурного наследия (белый, бежевый, светлосерый).