Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от27.04.2020 № 415

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Тихоновскаяправославная церковь»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Тихоновскаяправославная церковь»

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение некапитальных (временных) построек, киосков, навесов, павильонов(за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения «Тихоновская православная церковь» (далее – объект культурногонаследия);

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объектакультурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорииобъекта культурного наследия;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач,труб и так далее;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения и так далее) надземным и наземным способом;

размещение и установка любых экранирующих сооружений, рекламы, рекламныхконструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природнойсреде;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт,реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытиянейтральной колористики;

размещение временныхстроений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(в том числе электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкция,ремонт и благоустройство дорог и пешеходных проходов (в том числе аллей, бульваров)с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установкадорожных знаков;

размещение остановокобщественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

благоустройство территории,установка малых архитектурных форм, детских и спортивных площадок, парковой мебели;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1 кв. метра;

установка антивандальногоуличного оборудования (в том числе скамьи, урны);

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитальногои некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования,пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных(за исключением имитирующих природные) материалов и иных панелей, и материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территорииобщего пользования;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраскеи отделке фасадов;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующих природные материалыс учетом заполнения металлопрофилем не более 80процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение теплиц на фасадах по линиям застройки улиц;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружныхблоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабженияи прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в томчисле производственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природныхили имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения);

размещение временныхнекапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 7,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также другихприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой и объектом культурного наследия (цвет красного кирпича, белый, бежевый,светло-серый).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко