Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 27.04.2020 № 417

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Нововведенскийсобор»

1. Требования к градостроительным регламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта культурного

наследия регионального значения «Нововведенский собор»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Нововведенскийсобор» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных(временных) построек, киосков, навесов, павильонов (за исключениемустанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, ярмарок);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием;

установка со стороны улиц,формирующих территории общего пользования, сплошных (глухих) ограждений избетона, металлопрофиля, шифера; окраска ограждений,калиток, ворот, гаражных ворот в яркие тона;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурногонаследия, кроме праздничного и событийного оформления.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специальновыполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарнойбезопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличенияобъемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета,использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства,не имеющих историко-архитектурной ценности;

размещениевременных некапитальных объектов, устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий, ярмарок;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей подземным способом (теплоснабжения,газоснабжения, водоснабжения, водоотведения), наземным и надземным(электроснабжения, связи) способом, с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещенияотдельно стоящего оборудования освещения;

размещение иустановка информационных табличек и стендов, адресных указателей, дорожныхзнаков, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение иустановка временных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы,мемориальные сооружения, скульптуры и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

реконструкция иремонт пешеходных мостов, дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по укреплению склонов;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями.

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны регулирования

застройкии хозяйственной деятельности 1-го типа

2.1. Запрещается:

применение для отделки фасадовобъектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общегопользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков,железобетонных, композитных и других панелей, материалов, не свойственныхисторической застройке квартала;

устройство односкатных кровельи кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования;

применение ярких, контрастныхцветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующегоприродные материалы с учетом заполнения металлопрофилемне более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждениикирпичных колонн);

использованиев окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленныхпредприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

размещение временных некапитальных строений, сооруженийв глубине земельных участков;

капитальный ремонт объектов капитального строительствас сохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природных или имитирующихприродные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности, или ихреконструкция с использованием исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель;

сохранение существующих градостроительных (планировочных,типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц,строительство новых объектов капитального строительства по линии застройкиулицы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

прокладка,ремонт, реконструкция внутриквартальных проездов, пешеходных дорожек итротуаров;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по благоустройству и озеленению территорий при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, историческихэлементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок, адресныхуказателей с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 9,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий,выходящих на дороги общего пользования,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича, а также других природных материалов, допускается применение воблицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязкес объектом культурного наследия (белый, светло-голубой, бежевый, светло-серый).

3. Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 2-го типа

3.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитальногостроительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных и другихпанелей, материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства, выходящихна улицы и территории общего пользования;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделкефасадов;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природныематериалы с учетом заполнения металлопрофилем неболее 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичныхколонн); использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенныхцветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

3.2.Разрешается:

размещениевременных некапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и другихприродных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, или их реконструкция с использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель;

снижениедиссонирующего влияния зданий, не представляющих историко-культурной ценности,путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения);

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

реконструкция истроительство объектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 9,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича, а также иных природных материалов, допускается применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязкес объектом культурного наследия (белый, светло-голубой, бежевый, светло-серый).

4. Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 3-го типа

4.1.Запрещается:

применение для отделки фасадов объектов капитального инекапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования,пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных,композитных (за исключением имитирующих природные) материалов и другихпанелей, и материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделкефасадов;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природныематериалы с учетом заполнения металлопрофилем неболее 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждениикирпичных колонн);

использование в окраске и отделкеограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение нафасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установкарекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числепроизводственного назначения, загрязняющих окружающую среду.

4.2.Разрешается:

размещениевременных некапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков;

строительствонекапитальных объектов рекреационного назначения (для пеших маршрутов,отдыха, рыбалки);

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных икомпозиционных характеристик и использованием стилистических приемов оформленияфасадов и кровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующейокраской, дерева и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитальногостроительства, не представляющих историко-культурной ценности, или ихреконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

проведение работ по укреплению склонов;

осуществление мер, направленных на сохранение илиулучшение гидрогеологических и экологических условий, необходимых дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия;

сохранение существующих градостроительных(планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды,в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитальногостроительства по линии застройки улицы;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей(электроснабжения, сетей связи, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения);

прокладка, ремонт, реконструкция внутриквартальныхпроездов, пешеходных дорожек и тротуаров;

проведение работ по озеленению, регулированию и санациизеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

реконструкция и строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 12,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дорогиобщего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического или силикатного кирпича, а также других природныхматериалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с объектом культурного наследия (белый,светло-голубой, бежевый, светло-серый).

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко