Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от27.04.2020 № 420

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Банк»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Банк»

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследиярегионального значения «Банк» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов (за исключением устанавливаемых на срокпроведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

прокладка и строительство новыхлиний инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,электроснабжения) наземным и надземным способом;

возведение любых доминирующих элементов: вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия, кроме праздничного исобытийного оформления;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов вокруг объекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамическихвоздействий;

обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности и визуальноговосприятия объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

обеспечение качественного освещения прилегающейтерритории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудованияосвещения;

размещение и установка информационных табличек истендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра и площадью информационного поля не более1,0 кв. метра;

прокладка и строительство новых линий инженерныхсетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения,электроснабжения и так далее) подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства;

благоустройство территории, установка малыхархитектурных форм, не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

строительство, реконструкция и ремонт дорог ипешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожной разметки,установка дорожных знаков;

устройство временных открытых парковокавтотранспорта;

проведение работ по озеленению, регулированию исанации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями.

2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков ипрочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

устройство односкатныхкровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

прокладкаи строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) наземным и надземнымспособом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

установка со стороны улицглухих ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;

использование в окраскеограждений ярких цветов.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства ссохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемстилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке со стилем объектакультурного наследия: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и другихприродных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не имеющихисторико-архитектурной ценности;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) подземным способом свосстановлением существующего покрытия и благоустройства;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

благоустройствотерритории, установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурногонаследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

установка назданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей с площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 8,0 метра от основнойотметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт –парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования,должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от20 до 40 градусов);

фасады –оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича илииных природных материалов; допускается применение в облицовке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные материалов (камень, кирпич, дерево итак далее);

цвет – в увязкес окружающей застройкой.