Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от27.04.2020 № 424

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Церковь Покрова Божьей Матери»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Церковь Покрова Божьей Матери»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

размещение некапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи, базовых станций, антенных мачт и труб;

прокладка и строительство линий инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхобъектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненнымпроектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линийзастройки улиц;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей надземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъекта культурного наследия регионального значения «Церковь Покрова Божьей Матери» (далее – объект культурного наследия);

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

проведение мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулирование посадок и существующих высокоствольных деревьев (высота высаживаемыхзеленых насаждений должна обеспечивать визуальное восприятие объекта культурногонаследия; тип формирования кроны должен соответствовать естественному построениюдерева);

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1-го типа

 

2.1.Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применениедля отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные) материалов и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков ипрочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройствоодноскатных кровель, кровель с уклоном более 40 градусов;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и ограждений;

установкасо стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующихприродные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещениетеплиц по линиям застройки улиц;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установкарекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природныхматериалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом;

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия,нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 5,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иных природныхматериалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой и объектом культурного наследия (цвет красного кирпича, белый, бежевый,светло-серый и так далее).

 

3. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2-го типа

 

3.1.Запрещается:

строительство по типовыми повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные) материалов и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатныхкровель, кровель с уклоном более 40 градусов;

применение ярких, контрастныхцветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и ограждений;

установка со стороныулиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующих природныематериалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общейплощади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн);

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение теплиц полиниям застройки улиц;

размещение на фасадахзданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламныхконструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду.

3.2.Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием стилистических приемов оформления фасадов и кровель в увязке состилем объекта культурного наследия: применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природныхматериалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом;

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия,нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иныхприродных материалов, допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующихнатуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой и объектом культурного наследия (цвет красного кирпича, белый, бежевый,светло-серый и так далее).

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко