Приложение№ 2

к постановлению

Правительства

Ростовскойобласти

от 27.04.2020 № 425

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентамв границах территорий

зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Георгиевская православнаяцерковь»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

«Георгиевская православнаяцерковь»

 

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерныхсооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций, иныхмачтовых сооружений;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля) надземным и наземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендови (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

размещение по ул. Ленинанекапитальных сооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основаниикомплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения «Георгиевская православнаяцерковь» (далее – объект культурного наследия) ;

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений нормируется до 6,0 метра,тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева);

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

 

2.Требования

кградостроительным регламентам в границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым и повторно применяемым проектам,нарушающим стилевую целостность исторической среды; применение диссонансных по отношениюк объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитныхи иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков, сайдинга, искусственных и прочих материалов,не свойственных исторической застройке;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы,крыш с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальной насыщенности в окраскефасадов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Ленина, ул.Клубная, ул. Энгельса, ул. Фрунзе , наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

использование глухих ограждений выше 1,8 метра, применениев окраске ограждений ярких цветов;

установка рекламных конструкций на фасадах здания, кромевывесок;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое,ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объектакультурного наследия;

строительство промышленных предприятий, иных объектовпромышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающуюсреду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформления фасадови крыш: применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или)штукатурки с последующей окраской;

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности, или их реконструкция с использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и крыш;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основного уровняземли менее 6,5 метра, с возможностью увеличения высоты до 6,5 метра от основногоуровня земли до верха конька крыши;

реконструкцияобъектов капитального строительства с высотой верха конька крыши от основного уровняземли более 6,5 метра без изменения по высоте и габаритам (ширина и длина);

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-историческихэлементов и декоративной отделки;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), размещение памятных знаков,иной историко-культурной информации;

проведениеработ по озеленению, организация газонов, цветников;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера,включая праздничное оформление;

строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высотапроектируемых зданий не должна превышать 6,5 метра от основной отметки землидо верха конька скатной крыши;

силуэт– парадные фасадызданий, выходящих на ул. Ленина, ул. Клубная, ул. Энгельса, ул. Фрунзе, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады– оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича;допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень,кирпич);

цвет– в увязке с окружающей исторической застройкой;

единоеостекление всех окон, витражей и лоджий.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко